作者skytowerlll (Try)
看板Boy-Girl
標題Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜
時間Mon Apr 19 08:41:33 2021
※ 引述《j7216612 (Someone)》之銘言：
: 先說雙方背景，交往五年多，適婚年齡但目前未談及結婚，我的月收入50~60k，男友多我
: 一些
: 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子，於
: 是也就下訂了房子。
: 我們原本的協議是，男方出頭期，房子是他的名字，總金額八成貸款兩人均分，但是會簽
: 署協議及預先設定，確保我佔有房子貸款金額一半的權益。我的家人跟朋友都覺得在還沒
: 結婚的情況下我沒有必要去跟對方分一個是他名字的房子。但是我覺得白住我過意不去(
: 他也不可能同意)，與其補貼租金給他倒不如一起分攤貸款我也能佔有房子部分所有權。
: 我也有提出不然角色對調，頭期我出，一樣貸款一人一半但房子掛我的名字但他不同意。
對調妳真的願意? 感覺妳其實就沒有妥善研究, 而只有對出錢這部分用"感覺"論阿.
: 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。
: 買屋我們不會特別裝潢，於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說
: 講好是這樣，我就預抓採買費用的一半，剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用
: 。但今天在跟男友談到金額時，才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用
: 都算在均分項目內。當下我說這些沒有在我原本設想的範圍內我沒有這個預算，他就接著
: 說，那這樣就要把這些錢加在他的支出數字中，列入我們的協議，這樣我的持分比就會下
: 降，數字會很變得很複雜難算等等等。
: 當下我聽了其實很心寒，雖說有協議保障但房子是你的名字我也都願意支付房貸及日常開
: 銷分攤的一半了，覺得怎麼會好像每一塊錢都要算得這麼清楚…金額也就是幾萬塊不是出
這些費用都不在妳預想的範圍內了,
那妳知道這個房子妳還沒有出半毛, 他就已經要支出頭期款, 還要去跟銀行背貸款了嗎?
: 不起但就覺得怎麼會是這樣……
不然是怎樣?
妳覺得這錢不該計較, 那都妳出好不好?
對方是提出放入均分項目內,
妳是因為要均分而感到不滿耶!!
: 明天就要交屋了，我開始很猶豫這樣的買房決定是否是好的，一定要算得這樣清楚的情況
: 也讓我開始想對方是不是根本沒有想要和我長久走下去……
: 想聽聽廣大版友的想法。。。
大絕招, "對方是不是沒想和我長久走下去"
所以和妳長久走下去就是要幫妳出錢是嗎?
要不要先跟對方坦承這個想法阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.97.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Boy-Girl/M.1618792895.A.1CC.html
1F：噓 egg87: 腦補別人會不願意先噓 04/19 08:44
2F：噓 kamelol: 這篇在工三小，女方要對調是男生不願意，還在質疑女方？ 04/19 08:48
3F：→ kamelol: 第二段的理由更奇怪，男方自願付頭期款還在質疑女方？ 04/19 08:48
恩恩, 男方"自願"的都沒問題, 男方提出要均分的就爆炸了.
人家自願要出錢的部分怎麼會有問題~~ 同意阿!
4F：噓 egg87: 而且要支付頭期款更不是廢話嗎，房子掛在男方身上欸 04/19 08:51
所以也是他跟銀行貸款阿! 你以為只有頭期款就能買房嗎?
坦白講, 今天出事首要被銀行追的也是男方
5F：噓 wseedw: 貸款然後呢？有人逼他掛自己名嗎？ 04/19 08:54
6F：→ wseedw: 還沒交屋女方當然還不用出啊 04/19 08:54
不然您覺得出了頭期又背了貸款, 然後該掛女方名嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:55:33
7F：→ wseedw: 不敢先登記喔，誰在算計 04/19 08:55
8F：推 silencepap: 這小女生真的沒出過社會，以為買房跟買家電一樣。都不 04/19 08:55
9F：→ silencepap: 作功課的，只會找男方吵 04/19 08:55
10F：噓 mosquiton: 你到底在供三小 現在是女生出錢幫男生買男生「自己的」 04/19 08:56
11F：→ mosquiton: 房子欸 錢出了買不到半點名下財產這麼好康的分母還能被 04/19 08:56
12F：→ mosquiton: 說成很計較 你也蠻會酸的 04/19 08:56
挖塞~ 那幹嘛要協議貸款的部分一人持有一半?
這樣你也能說成幫男生買房他的房.
都還沒出錢就協議要一半權益. 人家賣房還知道要收頭期叫你去貸款.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 08:59:13
13F：→ mosquiton: 女的提議共同掛名是被男的拒絕了好嗎 04/19 08:57
14F：→ mosquiton: 權利半點不分給分母 義務倒是扣掉頭款外都要算一人一半 04/19 08:58
15F：→ mosquiton: 清清楚楚 這麼好康的分母哪裡找 04/19 08:58
16F：噓 kamelol: ..........依你認為男方如此委屈及承擔房貸的風險，這樣 04/19 08:58
17F：→ kamelol: 女方提對調，男方更應該同意啊！！！但男方不同意啊 04/19 08:58
我質疑的是女方真的清楚嗎?
畢竟她連代書費都沒想過有這筆預算.
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:00:17
18F：噓 kamelol: 男方很明顯算計女方啊，只是要她幫忙扛房貸而已，而且女 04/19 09:01
19F：→ kamelol: 方要自己主動提出日常家用跟家具雙方各付一半，是在質疑 04/19 09:01
20F：→ kamelol: 女方什麼？傻眼 04/19 09:01
家用跟家具各付一半很正常啊. 男方也沒哭說怎麼這麼愛計較.
那難道代書那些費用就不該一人一半?
怎麼就上來抱怨了呢?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:02:49
21F：噓 egg87: 要是今天立場是您女兒，你還能這樣質疑再講啦 04/19 09:03
若真是我女兒, 說實在的我不想要她去當和銀行背貸款的那一個.
今天若從兩人不會走到最後的角度去論
已經有協議保障權益, 那大可要求對方負責. 要抽手不買房簡單許多.
但你跟銀行貸款, 能抽手就說停嗎?
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:04:49
22F：噓 kamelol: 房子掛女方的名字，這種安全感遠遠大於幾萬元的代書費好 04/19 09:04
23F：→ kamelol: 嗎？但房子就不是掛她的名字嘛，第三段就是她覺得被算計 04/19 09:04
24F：→ kamelol: 了啊 04/19 09:04
25F：噓 B08092005: 重點就不在代書費 04/19 09:06
26F：→ B08092005: 是幫忙繳房貸但半點持分都沒有 04/19 09:06
27F：噓 kamelol: 重點就是男方不願意對調，代表其中有他要的利益嘛，而且 04/19 09:08
28F：→ kamelol: 這個利益大於他背銀行房貸的風險 04/19 09:08
你要不要先說利益在哪? 還是只是當不願意就是有鬼?!
那段8成貸款一人一半, 確保其一半的權益. 你認為協議只是張紙無效嗎?
若從質疑協議無效論, 今天買房出了問題.
別說簽保人是傻子了, 男方是直接貸款人. 對比你認為無效的協議.
誰承擔的風險較高?
29F：噓 mosquiton: 這文只是想嗆女生吞下去吧 不然就是邏輯真的爛到小學國 04/19 09:08
30F：→ mosquiton: 文都還給老師的程度 04/19 09:08
※ 編輯: skytowerlll (118.166.97.147 臺灣), 04/19/2021 09:17:02
31F：噓 luswtin: 真的看不下去 04/19 09:13
32F：→ ShiningRuby: 好好好,不願意不表示有鬼.那你說說男生為何不願意角 04/19 09:27
33F：→ ShiningRuby: 色對調? 04/19 09:27
34F：噓 sinomin: 女生出頭期掛女生名下，房貸再跟男生平分，是男的不要欸 04/19 09:34
35F：→ sinomin: 還是就變成女生的名字為何男方要幫忙出貸款了是不是？ 04/19 09:34
36F：噓 Mooxx: 難怪會被自願單身 04/19 09:39
37F：噓 yaokut: 沒利益，但堅持不交歡，這不是更詭異嗎？ 04/19 09:57
38F：→ yaokut: *不交換 04/19 09:58
39F：推 pearljam888: 說得沒錯啊，有持分就該出啊 04/19 10:26
40F：噓 candyrainbow: 無聊，不管她懂不懂實際的買屋流程，頭期都拿得出 04/19 10:32
41F：→ candyrainbow: 來了，還會在乎幾萬的税嗎？何況婚前買房本身就對 04/19 10:32
42F：→ candyrainbow: 於沒掛名字那方風險較高，女方願意接受也願意互換， 04/19 10:32
43F：→ candyrainbow: 那你何不剖析男方不願意的因素是什麼？ 04/19 10:32
44F：噓 cajunlove: 那就問你為何男的不願意女生買？是不是因為他自己買佔 04/19 10:32
45F：→ cajunlove: 了好處？ 04/19 10:32
46F：噓 nj2345614: 噓奇怪的邏輯 04/19 11:02
47F：推 lanexs777: 補血 04/19 11:09
48F：推 popcool: 補血，前面說的是貸款均分，但男生還是多付了頭期款，老 04/19 11:24
49F：→ popcool: 實說那些雜費均分我覺得沒什麼不妥 04/19 11:24
50F：推 OlaOlaOlaOla: 啊不是有預先設定 04/19 11:34
51F：推 marktak: 耶 血流成河 04/19 11:47
52F：噓 galium: ???? 04/19 12:42
53F：噓 annieyee: 笑死 貸款均分結果只掛男方名字 女方想反過來付頭期掛女 04/19 12:42
54F：→ annieyee: 方名字結果被男方拒絕 想想都知道誰佔誰便宜吧 04/19 12:42
55F：噓 Dylan0108: 工三小 04/19 15:18
56F：→ GM01619105: 整篇腦補。你在寫小說嗎 04/19 17:04
57F：推 carolgilbert: 協議都是假的，只有實質登記在名下才是真的 04/19 17:58
58F：噓 mikuru: 呵呵 04/19 18:54
59F：噓 lomenade: 看你被噓爆就安心了 04/19 21:06
60F：噓 a29831968: 人家都說願意對調是男生拒絕了，你在那邊問妳真的願意 04/20 02:17
61F：→ a29831968: ？根本先入為主站在男方，你要回就公正一點，難怪被噓 04/20 02:17
62F：→ a29831968: 爆 04/20 02:17
63F：噓 Ilovecats: 人家就對調願意，是男的靠夭不肯好嗎 04/20 06:52