作者pttot (pttot)
看板Bank_Service
標題[問題] 連帶保證人
時間Thu May 23 10:10:35 2019
代Po
朋友的媽媽向銀行借款530萬，
以土地與房子做擔保，
過去估價由分行評估，估價較高，
不需要連帶保證人，
但是今年銀行估價改由總行評估，估價較爲保守，
因此銀行在換單時要求朋友的媽媽提供一位連保，
銀行人員跟朋友說：
「媽媽的資產大於負債，所以不用擔心，不會受到影響，若是他媽媽最後真的還不出來，
銀行也會先動媽媽的不動產（房子、土地），再來媽媽是公務員，若全退3、400的退休金
，所以之後也會扣媽媽的退休金，所以不要害怕。」
朋友的媽媽以親情攻勢跟他說：
「我那一塊地，前面是路，旁邊還有飯店，還有輕軌，所以很值錢，等到土地價錢好我一
定會賣的，我有在繳錢，所以你都沒事，你都不用擔心，媽媽不會害你的 。」
朋友聽完了，還是很害怕，所以想問一下若是他當連保，會有什麼影響嗎？
薪轉戶 銀行免手續費次數 請直接問公司會計 分行經辦 問者直接刪文
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1F：→ dreamgirl: 人呆 05/23 10:38
2F：→ vodkalime: 怕就堅持拒絕，但到時媽媽留下他的份沒也不要怨 05/23 10:59
3F：→ vodkalime: 或是少少 05/23 10:59
4F：→ YCL13: 和自己媽媽間來這兒問？擔心就算算媽媽會留下多少遺產，如 05/23 11:09
5F：→ YCL13: 果完全看不上眼不理媽媽也沒關係呀:P 05/23 11:09
6F：噓 m0806449: 地很值錢唷? 那你還不趕快籌錢買下來 這輩子能不能 05/23 11:15
7F：→ m0806449: 躺著吃就看這ㄊㄨㄚ了啊~~~~~~~~~~~~~~~ 05/23 11:16
8F：推 beehive999: 銀行追債會以變現性高的資產優先，所以會先追債務人的 05/23 11:30
9F：→ beehive999: 動產，不夠就追連帶保證人的動產或強制執行扣薪水，房 05/23 11:30
10F：→ beehive999: 子土地都是等到討不出現金來才會收去法拍，別聽信話術 05/23 11:30
11F：→ beehive999: ，等到被追債時銀行才不會承認說過這種話 05/23 11:30
12F：→ beehive999: 其實原先借500多萬，還了幾年本金一定有減少，就算保 05/23 11:41
13F：→ beehive999: 守估價也應該是資產>債務，不需要連帶保證人的，可試 05/23 11:41
14F：→ beehive999: 著詢問金管會及其他銀行，考慮轉貸 05/23 11:41
15F：→ beehive999: 談錢一定傷感情，但談感情就又傷錢，看當事人要選錢還 05/23 11:44
16F：→ beehive999: 是感情了 05/23 11:44
17F：推 hlfy3169: 先問清楚是連保還是一般保，你的敘述前後不一 05/23 12:30
18F：→ hlfy3169: 另外有需要換單，那應該是只繳利息沒還本的吧 05/23 12:32
19F：推 slamguyno1: 敘述是一般保證人吧 05/23 12:49
20F：→ conundrum: 應該還是要問一下借錢去做什麼吧？ 05/23 13:34
21F：推 khs96093: 小心保證契約上如果有「放棄先訴抗辯權」字樣的話，將 05/23 15:07
22F：→ khs96093: 來訴訟是可以直接找保證人要的，不可輕忽 05/23 15:07
23F：→ motekaya: 母親節剛過 就來問這種問題 唉 05/23 16:05
24F：→ motekaya: 那如果在母親節當天 他媽媽提這要求 你朋友還會說不嗎？ 05/23 16:07
25F：推 kichikuou: 先問你朋友，幫媽媽做保人有好處嗎？沒好處幹嘛做？母 05/23 16:09
26F：→ kichikuou: 子親情是值多少錢，叫他媽閉嘴好嗎？ 05/23 16:09
27F：→ kichikuou: 養大一個小孩是花多少錢而已，為了530萬還敢叫小孩當保 05/23 16:11
28F：→ kichikuou: 人，這種母親不值得同情，叫她少在那邊騷擾小孩 05/23 16:11
29F：→ kichikuou: 以上^_^，這樣滿意嗎？ 05/23 16:11
30F：推 wayi0421: 太兇了拔XD 05/23 19:14
31F：推 Yi12Bird: 確定是連保不是一般保證人嗎 05/23 20:00
32F：推 alisha2224: 仔細看有沒有一條，保證人放棄抗辯權，有的話絕對不能 05/23 20:07
33F：→ alisha2224: 簽，沒的話自己考慮吧 05/23 20:07
34F：推 abc5073hg: 換家銀行吧，不然的話為甚麼要保證人？可能媽媽信用不 05/23 23:00
35F：→ abc5073hg: 好，貸款金額也沒很多 05/23 23:00
36F：推 tomap41017: 換一家銀行借不會？ 05/23 23:00
37F：→ AlphaMC: 這家銀行條件給差當然去別家問啊 05/24 01:24
38F：→ PttAmy: 如果朋友媽媽的貸款那麼安全,絕無問題,銀行已經有抵押物了 05/24 08:55
39F：→ PttAmy: 幹嘛要保人.銀行自己都不相信安全了 05/24 08:55
40F：噓 pttcd: 華x嗎? 只有一直被倒債的銀行才會審的越來越嚴 QQ 05/24 13:04
41F：→ bruen: 人呆+1 05/24 21:56
42F：推 barkids: 問一下這是哪家銀行？ 05/26 10:58
43F：推 luvhyde30: 照理來說 不能夠要求要徵保人的 畢竟這案件是十足擔保 06/10 23:03
44F：推 woodyj: 退休金可以被強制扣? 06/11 05:21
45F：→ bugeee: 阿就收入來源不夠啊，以為有房子抵押，銀行就很了不起？沒 06/18 21:33
46F：→ bugeee: 有還款能力都是一樣的，人才是最大問題！ 06/18 21:33
47F：→ bugeee: 十足擔保銀行不會強制要提供保人，但為了加強還款能力是可 06/18 21:37
48F：→ bugeee: 以提供的，然後某樓什麼優先處分動產，這是房貸絕對優先處 06/18 21:37
49F：→ bugeee: 理房子，除非你能跟銀行談好還款，客戶有錢還最好，不能 06/18 21:37
50F：→ bugeee: 還要浪費錢打電話催收，浪費人力查封，還要上法院在法拍出 06/18 21:37
51F：→ bugeee: 去，更要怕擔保品受償不足，沒那麼簡單...... 06/18 21:37