作者Mkijuc (Momoka)
看板toberich
標題[閒聊] 創業的甘苦談 資金\救急金來源
時間Tue May 21 13:51:33 2024
現在台灣年輕一輩相比父母那代，真的是生存不易
薪資緩漲、物價飆漲、高房價
也是剛好有個機會，接觸到了包租代管這個行業
雖然看似與本身所學無關(創業前是科技業市場開發)
但其實能力是能帶走的
不管甚麼行業，重點還是學到能轉化利用的技能
以我的例子來說，因為本身就常接觸雲端整合工具
所以一些管理工程、管理房客、整理帳務等事情
我都是用這些工具做好管控＆分配，會更事半功倍
另一個更大的武器就是談判與溝通協調能力
如何去把一個好的房源談下來，取得雙方共識
如何滿足市場租房需求，談到合理的價格
這些都很考驗對人性、需求的掌握
因為家裡沒有金礦
從小就是看著親戚間的借貸關係長大
總覺得家人之間只要談到錢就傷感情
以至於從大學畢業後，我就非常努力存錢
想靠著自己，以一己之力使全家得道！
但創業路上總會遇到一些困難點，資金調度不過來的危機我覺得最可怕
才讓我意識到錢能有效的運用才是重點
真正的創業是學會善用資金、創造利潤
此刻起會參考研究各種貸款方案，將錢的配置最大化！
當時一度有遇到算挺大的資金空缺
實在是不想跟家人開口(缺口很大家人也不一定能幫)
當時是用信貸幫我解決掉的
怕一直聯徵會影響信用分數，先自己看好幾家再決定進一步諮詢
還好最後評估後，永豐信貸當時貸款利率給我算蠻低的
撥款快、流程簡便很快就補上缺口
創業後任何的風險與績效都要自己負責
這跟以往為別人打工是完全不同的體驗
隨時都要有針對各種突發情況的預防
心態調整為平常心，千萬不能有拖延症，不然會發生管理債
輕則事情處理不完，重則影響後面的績效
特別是剛創業初期資金很有限，成果沒出來，每天都會覺得壓力很大
這時候效率就會非常重要
如何花最少的時間把房子整理好、安排工班、找好房客
如何用最短的時間做一個好的決策
這些都很大的影響成本與獲利能力
我認為現在這世代，把握機會、學以致用比努力與學歷更重要！
以上純粹是我個人創業以來的心得！總之金援這一塊大家要先想好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.128.175 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/toberich/M.1716270695.A.034.html
1F：推 OhtaniLaugh: 比較想知道你怎麼跨到包租代管的05/21 14:39
因緣際會住到朋友家，發現他空間設計很不錯，加上身邊也有認識不少裝潢、水電師傅，
就決定來試看看
2F：推 ColdSummerX: 大概創業多久後有比較穩定的收入來源?05/21 17:59
大約三個月
3F：推 qwe3578289: 想知道包租代管的創業內容…05/22 12:10
就是老屋改造出租，只是我做事講求流程與效率，也運氣好一點
4F：→ MTKer5566: 請問您是哪個區域呢？05/22 15:39
主要都是台北
5F：推 pink7813: 蠻厲害的 同意創業要有備用金 我家人也有開公司 資金水05/22 16:10
6F：→ pink7813: 位都不能降到某個位置05/22 16:10
對，也是一開始衝太快，還好後來有貸到不錯的額度利率
7F：推 augus752: 我之前有資金困難也真的會不太想跟家人開口 但後來因為05/22 16:36
8F：→ augus752: 薪轉是永豐想說就試一波 貸下來的利率條件我評估ok也滿05/22 16:36
9F：→ augus752: 快解決那陣子的缺口05/22 16:36
建議平常就要跟銀行有往來，像我平常最常用的就是永豐，所以給的方案也好
※ 編輯: Mkijuc (124.155.128.175 臺灣), 05/22/2024 20:27:42
10F：推 eworkers: 其實如果本身信用良好 聯徵有抓好時間 就不用到太害怕 05/22 23:51
11F：→ eworkers: 而且我聽到的信貸有些是真的還比車貸低 05/22 23:51
12F：推 fake: 好奇像包租代管是不是也會幫忙過濾租客 過濾掉一些風險可能 05/23 02:28
13F：→ fake: 比較大的人群 05/23 02:28
14F：推 grotwpig645: 你的起始資金多少？ 05/23 09:19
15F：推 scipri19: 最近有個網紅叫什麼藍媽媽 一直在打廣告 05/23 19:43