作者Mkijuc (Momoka)
看板toberich
标题[闲聊] 创业的甘苦谈 资金\救急金来源
时间Tue May 21 13:51:33 2024
现在台湾年轻一辈相比父母那代，真的是生存不易
薪资缓涨、物价飙涨、高房价
也是刚好有个机会，接触到了包租代管这个行业
虽然看似与本身所学无关(创业前是科技业市场开发)
但其实能力是能带走的
不管甚麽行业，重点还是学到能转化利用的技能
以我的例子来说，因为本身就常接触云端整合工具
所以一些管理工程、管理房客、整理帐务等事情
我都是用这些工具做好管控＆分配，会更事半功倍
另一个更大的武器就是谈判与沟通协调能力
如何去把一个好的房源谈下来，取得双方共识
如何满足市场租房需求，谈到合理的价格
这些都很考验对人性、需求的掌握
因为家里没有金矿
从小就是看着亲戚间的借贷关系长大
总觉得家人之间只要谈到钱就伤感情
以至於从大学毕业後，我就非常努力存钱
想靠着自己，以一己之力使全家得道！
但创业路上总会遇到一些困难点，资金调度不过来的危机我觉得最可怕
才让我意识到钱能有效的运用才是重点
真正的创业是学会善用资金、创造利润
此刻起会参考研究各种贷款方案，将钱的配置最大化！
当时一度有遇到算挺大的资金空缺
实在是不想跟家人开口(缺口很大家人也不一定能帮)
当时是用信贷帮我解决掉的
怕一直联徵会影响信用分数，先自己看好几家再决定进一步谘询
还好最後评估後，永丰信贷当时贷款利率给我算蛮低的
拨款快、流程简便很快就补上缺口
创业後任何的风险与绩效都要自己负责
这跟以往为别人打工是完全不同的体验
随时都要有针对各种突发情况的预防
心态调整为平常心，千万不能有拖延症，不然会发生管理债
轻则事情处理不完，重则影响後面的绩效
特别是刚创业初期资金很有限，成果没出来，每天都会觉得压力很大
这时候效率就会非常重要
如何花最少的时间把房子整理好、安排工班、找好房客
如何用最短的时间做一个好的决策
这些都很大的影响成本与获利能力
我认为现在这世代，把握机会、学以致用比努力与学历更重要！
以上纯粹是我个人创业以来的心得！总之金援这一块大家要先想好
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 124.155.128.175 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/toberich/M.1716270695.A.034.html
1F：推 OhtaniLaugh: 比较想知道你怎麽跨到包租代管的05/21 14:39
因缘际会住到朋友家，发现他空间设计很不错，加上身边也有认识不少装潢、水电师傅，
就决定来试看看
2F：推 ColdSummerX: 大概创业多久後有比较稳定的收入来源?05/21 17:59
大约三个月
3F：推 qwe3578289: 想知道包租代管的创业内容…05/22 12:10
就是老屋改造出租，只是我做事讲求流程与效率，也运气好一点
4F：→ MTKer5566: 请问您是哪个区域呢？05/22 15:39
主要都是台北
5F：推 pink7813: 蛮厉害的 同意创业要有备用金 我家人也有开公司 资金水05/22 16:10
6F：→ pink7813: 位都不能降到某个位置05/22 16:10
对，也是一开始冲太快，还好後来有贷到不错的额度利率
7F：推 augus752: 我之前有资金困难也真的会不太想跟家人开口 但後来因为05/22 16:36
8F：→ augus752: 薪转是永丰想说就试一波 贷下来的利率条件我评估ok也满05/22 16:36
9F：→ augus752: 快解决那阵子的缺口05/22 16:36
建议平常就要跟银行有往来，像我平常最常用的就是永丰，所以给的方案也好
※ 编辑: Mkijuc (124.155.128.175 台湾), 05/22/2024 20:27:42
10F：推 eworkers: 其实如果本身信用良好 联徵有抓好时间 就不用到太害怕 05/22 23:51
11F：→ eworkers: 而且我听到的信贷有些是真的还比车贷低 05/22 23:51
12F：推 fake: 好奇像包租代管是不是也会帮忙过滤租客 过滤掉一些风险可能 05/23 02:28
13F：→ fake: 比较大的人群 05/23 02:28
14F：推 grotwpig645: 你的起始资金多少？ 05/23 09:19
15F：推 scipri19: 最近有个网红叫什麽蓝妈妈 一直在打广告 05/23 19:43