作者wplace (wplace)
看板toberich
標題[閒聊] 租店面房東代理人紅包需要包多少
時間Fri Mar 25 10:46:08 2022
想請益前陣子看了一間店面，在帶看的那位先生自稱是房東的朋友
前幾天看完第2次之後有下訂金，下完訂金後那位先生才拿名片給我們
上面是寫租屋公司(不是連鎖的)，他有說如果有幫我們跟房東成交希望我包個紅包給他
(租金: 房東開價5萬8, 他幫我們4萬5去談(長約))
1.想請問我該包多少呢?
2.這個人算是仲介嗎?
3.如果是仲介這紅包算是服務費嗎(就要包到半個月那種?)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.203.132 (臺灣)
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1F：推 Volleyball2: 很明顯是仲介 如果是仲介合約就是跟仲介簽 03/25 11:09
2F：→ Volleyball2: 內容會寫清楚不是額外包紅包 03/25 11:09
目前看起來是跟房東簽
3F：→ jfw616: 你是直接跟房東簽約嗎？ 03/25 11:26
4F：→ jfw616: 其實仲介賺的是房東的錢...不是租客的.. 03/25 11:27
5F：→ jfw616: 4萬5是你要求的嗎？ 03/25 11:28
6F：→ jfw616: 如果是,他也幫你談到了...確實包半個月也可以.. 03/25 11:28
7F：→ jfw616: 理論以及實際上租客是不用給費用或紅包 03/25 11:29
談成後是跟房東簽約。有跟仲介簽約的呀?
4萬5是我開的，他說可能會加1~2千不過會4萬5開始談
8F：→ paul1201: 這個仲介想多凹而已，說不定房東底價4萬，他也會去跟房 03/25 12:13
9F：→ paul1201: 東說：我幫你多談5000，是不是該包個紅包給我^_^ 03/25 12:13
10F：→ paul1201: 正規的仲介要多少服務費剛開始就會講清楚了 03/25 12:16
對我也以為一開始會先講，都等看第2次後下完訂金才突然開口
※ 編輯: wplace (175.182.203.132 臺灣), 03/25/2022 12:24:45
11F：→ jfw616: 但你怎麽找到他的？ 03/25 16:43
12F：→ jfw616: 感覺確實就是想凹租客而已.. 03/25 16:43
13F：→ jfw616: 實際上以及理論上房東會給他一個月或2個月.. 03/25 16:44
14F：→ jfw616: 他沒有理由給你多收錢.. 03/25 16:44
15F：→ jfw616: 不然你就找房東談,看看到底是朋友還是有收錢的.. 03/25 16:45
16F：→ jfw616: 如果房東有給他費用了,你不需要給... 03/25 16:45
店門外貼紅色出租廣告，他留市內電話找到的
目前還沒接觸到屋主
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想額外詢問如果真的要意思意思給一些
是簽約完成後給?還是公證後再給?
※ 編輯: wplace (175.182.203.132 臺灣), 03/25/2022 17:09:52
17F：推 jfw616: 結束後再給...反正之後就不會見面了 03/25 17:10
18F：推 purplebfly: 一般租約給房仲代租的行情是半個月,不是嗎? 03/25 17:11
19F：→ jfw616: 其實他就真的是房仲 03/25 17:11
20F：→ jfw616: 是房東給不是房客給 03/25 17:12
21F：推 jfw616: 這個人很油條 03/25 17:14
22F：→ jfw616: 下訂就是沒問題居多了 03/25 17:15
23F：→ jfw616: 既然還跟租客討紅包 03/25 17:15
24F：推 davhan: 之前簽約是給房仲半個月，房東給1個月（連鎖品牌房仲） 03/25 17:40
25F：推 Zumi: 既然以後是要開店就意思一下、以免得惹到不該惹的 03/26 03:28
26F：→ wplace: 感謝大大們的講解，可能就包個3千?解決吧。 03/26 10:36
27F：推 k214006: 名片上有寫租屋公司，有可能是仲介私下接案，但記得全部 03/28 14:44
28F：→ k214006: 流程、合約都弄好再給紅包，不然一拿到錢可能就沒那麼熱 03/28 14:44
29F：→ k214006: 心服務你了 03/28 14:44