作者wplace (wplace)
看板toberich
标题[闲聊] 租店面房东代理人红包需要包多少
时间Fri Mar 25 10:46:08 2022
想请益前阵子看了一间店面，在带看的那位先生自称是房东的朋友
前几天看完第2次之後有下订金，下完订金後那位先生才拿名片给我们
上面是写租屋公司(不是连锁的)，他有说如果有帮我们跟房东成交希望我包个红包给他
(租金: 房东开价5万8, 他帮我们4万5去谈(长约))
1.想请问我该包多少呢?
2.这个人算是仲介吗?
3.如果是仲介这红包算是服务费吗(就要包到半个月那种?)
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1F：推 Volleyball2: 很明显是仲介 如果是仲介合约就是跟仲介签 03/25 11:09
2F：→ Volleyball2: 内容会写清楚不是额外包红包 03/25 11:09
目前看起来是跟房东签
3F：→ jfw616: 你是直接跟房东签约吗？ 03/25 11:26
4F：→ jfw616: 其实仲介赚的是房东的钱...不是租客的.. 03/25 11:27
5F：→ jfw616: 4万5是你要求的吗？ 03/25 11:28
6F：→ jfw616: 如果是,他也帮你谈到了...确实包半个月也可以.. 03/25 11:28
7F：→ jfw616: 理论以及实际上租客是不用给费用或红包 03/25 11:29
谈成後是跟房东签约。有跟仲介签约的呀?
4万5是我开的，他说可能会加1~2千不过会4万5开始谈
8F：→ paul1201: 这个仲介想多凹而已，说不定房东底价4万，他也会去跟房 03/25 12:13
9F：→ paul1201: 东说：我帮你多谈5000，是不是该包个红包给我^_^ 03/25 12:13
10F：→ paul1201: 正规的仲介要多少服务费刚开始就会讲清楚了 03/25 12:16
对我也以为一开始会先讲，都等看第2次後下完订金才突然开口
※ 编辑: wplace (175.182.203.132 台湾), 03/25/2022 12:24:45
11F：→ jfw616: 但你怎麽找到他的？ 03/25 16:43
12F：→ jfw616: 感觉确实就是想凹租客而已.. 03/25 16:43
13F：→ jfw616: 实际上以及理论上房东会给他一个月或2个月.. 03/25 16:44
14F：→ jfw616: 他没有理由给你多收钱.. 03/25 16:44
15F：→ jfw616: 不然你就找房东谈,看看到底是朋友还是有收钱的.. 03/25 16:45
16F：→ jfw616: 如果房东有给他费用了,你不需要给... 03/25 16:45
店门外贴红色出租广告，他留市内电话找到的
目前还没接触到屋主
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想额外询问如果真的要意思意思给一些
是签约完成後给?还是公证後再给?
※ 编辑: wplace (175.182.203.132 台湾), 03/25/2022 17:09:52
17F：推 jfw616: 结束後再给...反正之後就不会见面了 03/25 17:10
18F：推 purplebfly: 一般租约给房仲代租的行情是半个月,不是吗? 03/25 17:11
19F：→ jfw616: 其实他就真的是房仲 03/25 17:11
20F：→ jfw616: 是房东给不是房客给 03/25 17:12
21F：推 jfw616: 这个人很油条 03/25 17:14
22F：→ jfw616: 下订就是没问题居多了 03/25 17:15
23F：→ jfw616: 既然还跟租客讨红包 03/25 17:15
24F：推 davhan: 之前签约是给房仲半个月，房东给1个月（连锁品牌房仲） 03/25 17:40
25F：推 Zumi: 既然以後是要开店就意思一下、以免得惹到不该惹的 03/26 03:28
26F：→ wplace: 感谢大大们的讲解，可能就包个3千?解决吧。 03/26 10:36
27F：推 k214006: 名片上有写租屋公司，有可能是仲介私下接案，但记得全部 03/28 14:44
28F：→ k214006: 流程、合约都弄好再给红包，不然一拿到钱可能就没那麽热 03/28 14:44
29F：→ k214006: 心服务你了 03/28 14:44