作者grotwpig645 (張智良)
看板toberich
標題[閒聊] 現在做民宿業好賺嗎？
時間Tue Sep 22 17:55:23 2020
嗨 各位老闆好
因為疫情 出國玩遙遙無期
現在進場做旅宿業好賺嗎？
不管是深度體驗露營
或是一般民宿或青旅
像這種是場地要自己買比較好
還是打長約租用
以單價來說
利潤大蓋幾成？
例如一人頭一晚1000
有辦法賺到一人頭500的利潤嗎？
會有其他特殊法規要遵循嗎？
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1F：推 michaelgodtw: 嗯，難講，大者恆大。在來是臺北旅館砍成血海(原本 09/22 18:30
2F：→ michaelgodtw: 價格就太貴了 09/22 18:30
3F：→ michaelgodtw: 其它像宜蘭，花蓮，也只是吃星六日的單 09/22 18:31
4F：推 s080014: 台灣市場太小，而且目前感覺疫情景氣關係，除非利潤抓的 09/22 19:19
5F：→ s080014: 非常低，而且服務環境非常好 09/22 19:19
6F：→ paul1201: 閒置的比有在使用的多很多，我們現在出去玩基本上根本 09/22 20:13
7F：→ paul1201: 不會提前找民宿，當天再找隨便都找得到。而且都很便宜， 09/22 20:13
8F：→ paul1201: 你就知道有多血海了 09/22 20:13
9F：推 cute781217: 當做養房子可以，朋友買一間一千出頭萬的加一百出頭萬 09/22 20:58
10F：→ cute781217: 弄裝潢，現在做民宿，五六日基本都滿房，好像才五六 09/22 20:58
11F：→ cute781217: 間房間一個月有二十萬左右的營業額，其實營運成本不 09/22 20:58
12F：→ cute781217: 高，一年也多賺一百多萬，現在房子開一千六要賣，就 09/22 20:58
13F：→ cute781217: 算沒賣掉也是一樣接客人，想想真的蠻聰明的 09/22 20:58
14F：推 lpnike: 前面幾樓的最近可能沒什麼出去玩.... 09/22 22:29
15F：→ lpnike: 爆的很誇張..想要消耗公司旅遊補助都花不完... 09/22 22:29
16F：→ lpnike: but我覺得是因為疫情關係導致報復性爆滿啦！ 09/22 22:29
17F：→ lpnike: 我覺得應該可以探詢一下，booking.agoda的介入市場好不好 09/22 22:29
18F：→ lpnike: 做，感覺利潤都在比價網被吃光光了.. 09/22 22:29
19F：→ BIGBBB: all in 啦 09/22 22:41
20F：推 SiaoBen1996: 合法的要消防 使照 公共意外險 旅館執照 09/23 01:30
21F：→ SiaoBen1996: 網路平台抽成基本就是12-15% 09/23 01:30
22F：→ SiaoBen1996: 非法日租被檢舉一張罰單就是6-50萬，還一直在研擬要 09/23 01:30
23F：→ SiaoBen1996: 提高罰則，給你參考 09/23 01:30
24F：→ SiaoBen1996: 青旅現在都想轉型 很難賺成本也高 民宿很多都是一個 09/23 01:32
25F：→ SiaoBen1996: 老闆同區域很多間可以共用管家房務成本才壓的低 09/23 01:32
26F：推 michaelgodtw: 嗯，基上最近的不會是常態。看現在，你就跟澎喜一 09/23 05:43
27F：→ michaelgodtw: 樣，一推常客抵制 09/23 05:43
28F：→ Mysex: 一直都很好賺 09/23 10:02
29F：→ momicats: 最近是短期效應而已啦，這時跳進去傻了嗎？ 09/23 10:46
30F：推 hjkhjk: 台積電也很好賺你要不要開一間？ 09/23 11:50
31F：推 garnett0113: 簡單說~合法就不好賺!! 09/23 14:16
32F：→ LovinU: 只有五六日滿房，一個月做20萬？呵呵，快點去做喔! 09/23 16:22
33F：推 michaelgodtw: 五六日滿房，單價翻兩倍吧 09/23 22:36
34F：推 poweryeh: 我在台北西門町…這邊的民宿全部虧死了 還是要看地點 09/23 23:16
35F：→ poweryeh: 樓上 你看到滿房又雙倍價錢你還會去訂嗎 XD 當然先找其 09/23 23:18
36F：→ poweryeh: 他原價的 消費者又不是笨蛋 09/23 23:18
37F：推 vi000246: 國慶連假要找都找不到 一晚要四千 房又爛 唉 09/24 00:37
38F：→ vi000246: 要不是肺炎 早就出國了 誰你跟住民宿當盤子 09/24 00:37
39F：推 yoyolife: 我只知道身邊那些以前光靠airbnb就跩翻天的朋友今年很慘 09/24 01:45
40F：推 michaelgodtw: 我覺得租一個月學生套房那個穩定啦，民宿沒大亮點 09/24 10:19
41F：→ michaelgodtw: 跟旅館比，單人客又不能進 09/24 10:19
42F：→ michaelgodtw: 臺灣開民宿跟開咖啡店一樣，又要炸一推錢到裝潢 09/24 10:20
43F：推 cute781217: 我沒有說「只有」五六日滿房，平日就有商務客定期出差 09/24 11:13
44F：→ cute781217: 住房這樣，房務就請他們工廠的外勞去做，所以營運成 09/24 11:13
45F：→ cute781217: 本相對低，老實說他也不是合法民宿，不過現在台南官 09/24 11:13
46F：→ cute781217: 方做法就是定期每年給一張六萬的罰單，當然如果被人家 09/24 11:13
47F：→ cute781217: 持續檢舉就是另外一回事了 09/24 11:13
48F：→ michaelgodtw: 商務客有萬豪有ihg，有其它連鎖體系的可進，要去民 09/24 16:20
49F：→ michaelgodtw: 宿？很少啦 09/24 16:20
50F：推 yoyolife: 商務客其實獨鍾摩鐵或文旅 09/25 01:55
51F：推 talentone: 早期逢甲的民宿都是跟房東租套房做日租 09/25 03:17
52F：→ michaelgodtw: 真的是想太多，怎會有商務客進民宿比較多，光是伸 09/25 07:28
53F：→ michaelgodtw: 等，免費早餐就打死一推了 09/25 07:28
54F：→ michaelgodtw: 除非是真的沒得選，或有特別需要，更不用講旅館有 09/25 07:29
55F：→ michaelgodtw: 行政酒廊其他free的 09/25 07:29
56F：推 cute781217: 可以理解樓上幾樓講的商務客類型，不過不是只有大公司 09/25 08:32
57F：→ cute781217: 可以補貼住好飯店的需要出差，朋友民宿位置好，旁邊 09/25 08:32
58F：→ cute781217: 不用三分鐘就是奇美醫院和南台科大，當然啦你也可以繼 09/25 08:32
59F：→ cute781217: 續說阿他們可以去住XXX飯店更好又不貴，問題就便利性 09/25 08:32
60F：→ cute781217: 咩 09/25 08:32
61F：推 cute781217: 講這些也不是要說民宿很好賺快點衝，就只是跟朋友聊 09/25 08:37
62F：→ cute781217: 天有聊到順便多問了點 剛好有人問就分享分享，僅此而 09/25 08:37
63F：→ cute781217: 已，今天他能賺錢不代表其他人開在其他地方也可以賺 09/25 08:37
64F：→ cute781217: 錢，不過這樣養房子的確是個方式 09/25 08:37
65F：推 qqbow1128: 看你要什麼客群，市區近商圈設計不錯在以前滿房率都有6 09/25 13:05
66F：→ qqbow1128: .7成，現在當然不可考，報復性旅遊結束可能會更慘，而 09/25 13:05
67F：→ qqbow1128: 且現在國旅飯店優惠打到民宿有什麼競爭力？合法只能在 09/25 13:05
68F：→ qqbow1128: 花蓮墾丁之類的旅遊區做，經驗觀察會不會賺 1.地點 2. 09/25 13:05
69F：→ qqbow1128: 軟裝硬裝有風格 3.時局 09/25 13:05
70F：推 i77421: 現在做民宿就是繳繳貸款，每個月賺一點生活費，想要回本 09/25 22:32
71F：→ i77421: 沒有十幾二十年很難。 09/25 22:32
73F：→ book2381: 我大概住遍中，北部了 09/27 21:56
74F：推 standbyyou: 現在好賺啊！ 等疫情結束了 又要開始哭了 09/29 20:59
75F：推 zark07222: 一直都賺到翻掉好嗎！不用認真經營，撿滿房的單就撿不 09/30 00:27
76F：→ zark07222: 完了。 09/30 00:27