作者newpuppy (socute)
看板toberich
標題[閒聊] 租約到期-老闆們會建議拆除還房東還是頂?
時間Wed Jun 10 09:52:05 2020
很慶幸創業路上遇到好房東，
10年的租期都沒來煩過我 (住外縣市也是因素啦)，租金更是很優惠，
因為租約也到了，這創業路上小賺了一點，讓我有機會另外買下展店地點，
房東人很好，很希望我能繼續租，二邊營運，但考量到幾個點:
- 10年來這區域，對我的事業來說已經有點疲態。
- 雖然租金很棒，但管理費漲了不少。
- 自己的事業想在新地點換個風格和經營模式。
還有些較小的考量點，讓我決定還是不勉強撐二個點，
房東也很同意我們幫他找租客續約，我的硬體和冷氣等(每年都有保養更新)
都可以免費轉給新房客，但想問問版上老闆們，若是您，會比較建議：
1. 簡單俐落，花點錢全拆除還房東退租。
2. 幫找願意承接的房客，省下拆除的費用 (有可能衍伸什麼問題嗎?)。
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1F：→ paul1201: 1 06/10 10:03
2F：推 Lenient: 1。2的話你之後硬體設備有問題，租客可能找你 06/10 10:49
3F：推 wooflion: 先問房東要不要你那些設備跟裝湟，不要的話就再直接拆 06/10 12:35
4F：推 iori30016438: 廢棄物處理是一筆費用和拆遷費 06/10 13:18
5F：推 ganbaday: 2 如果免費送的話承接者意願高的不少 06/10 13:40
6F：推 as981134: 2的話有問題租客怎麼會找前房東？ 06/10 14:50
7F：→ as981134: 承讓不就是當下沒問題 後面自己想辦法嗎 06/10 14:50
8F：推 itsjustagame: 當然是2>1, 不過重點是盤方很難找 06/10 14:53
9F：推 momicats: 2 06/10 15:41
10F：推 NaoGaTsu: 1 愈單純愈好 06/10 17:15
11F：推 parasweet: 最近拆除的清運費用漲很多，如果是近期要處理完畢的話 06/10 19:44
12F：→ parasweet: 會建議以2為主 06/10 19:44
13F：推 tsao1211: 硬體免費送應該很好找 06/10 23:10
14F：推 jay19841004: 2 06/10 23:36
15F：→ xxgogg: 但2的狀況在下想到前面某一篇說他承接前人的裝潢繼續做生 06/11 01:19
16F：→ xxgogg: 意，結果退租時房東要求把房子變成前承租人裝潢前的樣子。 06/11 01:19
17F：→ xxgogg: 這狀況可能要和房東或之後承接的人說清楚 06/11 01:19
18F：推 konner: 1 06/11 04:33
19F：推 teamo123: 如果有人頂當然找人頂，通常頂讓當下狀態都要雙方能接受 06/11 10:37
20F：→ teamo123: 才簽約 06/11 10:37
21F：推 ricenoodles: 2 可以回收一點錢 找到新房客 房東又可以繼續有人租 06/12 00:45
22F：推 KrisNYC: 2 現在拆除清運一車12000 拆了要丟掉會嚇到 06/15 15:46
23F：→ swordrainbow: 開分店 06/24 01:39
24F：推 kuanhunter: 2比較好，硬體送人抵拆遷費也不錯 11/08 07:15