作者newpuppy (socute)
看板toberich
标题[闲聊] 租约到期-老板们会建议拆除还房东还是顶?
时间Wed Jun 10 09:52:05 2020
很庆幸创业路上遇到好房东，
10年的租期都没来烦过我 (住外县市也是因素啦)，租金更是很优惠，
因为租约也到了，这创业路上小赚了一点，让我有机会另外买下展店地点，
房东人很好，很希望我能继续租，二边营运，但考量到几个点:
- 10年来这区域，对我的事业来说已经有点疲态。
- 虽然租金很棒，但管理费涨了不少。
- 自己的事业想在新地点换个风格和经营模式。
还有些较小的考量点，让我决定还是不勉强撑二个点，
房东也很同意我们帮他找租客续约，我的硬体和冷气等(每年都有保养更新)
都可以免费转给新房客，但想问问版上老板们，若是您，会比较建议：
1. 简单俐落，花点钱全拆除还房东退租。
2. 帮找愿意承接的房客，省下拆除的费用 (有可能衍伸什麽问题吗?)。
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1F：→ paul1201: 1 06/10 10:03
2F：推 Lenient: 1。2的话你之後硬体设备有问题，租客可能找你 06/10 10:49
3F：推 wooflion: 先问房东要不要你那些设备跟装湟，不要的话就再直接拆 06/10 12:35
4F：推 iori30016438: 废弃物处理是一笔费用和拆迁费 06/10 13:18
5F：推 ganbaday: 2 如果免费送的话承接者意愿高的不少 06/10 13:40
6F：推 as981134: 2的话有问题租客怎麽会找前房东？ 06/10 14:50
7F：→ as981134: 承让不就是当下没问题 後面自己想办法吗 06/10 14:50
8F：推 itsjustagame: 当然是2>1, 不过重点是盘方很难找 06/10 14:53
9F：推 momicats: 2 06/10 15:41
10F：推 NaoGaTsu: 1 愈单纯愈好 06/10 17:15
11F：推 parasweet: 最近拆除的清运费用涨很多，如果是近期要处理完毕的话 06/10 19:44
12F：→ parasweet: 会建议以2为主 06/10 19:44
13F：推 tsao1211: 硬体免费送应该很好找 06/10 23:10
14F：推 jay19841004: 2 06/10 23:36
15F：→ xxgogg: 但2的状况在下想到前面某一篇说他承接前人的装潢继续做生 06/11 01:19
16F：→ xxgogg: 意，结果退租时房东要求把房子变成前承租人装潢前的样子。 06/11 01:19
17F：→ xxgogg: 这状况可能要和房东或之後承接的人说清楚 06/11 01:19
18F：推 konner: 1 06/11 04:33
19F：推 teamo123: 如果有人顶当然找人顶，通常顶让当下状态都要双方能接受 06/11 10:37
20F：→ teamo123: 才签约 06/11 10:37
21F：推 ricenoodles: 2 可以回收一点钱 找到新房客 房东又可以继续有人租 06/12 00:45
22F：推 KrisNYC: 2 现在拆除清运一车12000 拆了要丢掉会吓到 06/15 15:46
23F：→ swordrainbow: 开分店 06/24 01:39
24F：推 kuanhunter: 2比较好，硬体送人抵拆迁费也不错 11/08 07:15