作者jackjenny (痛苦)
看板toberich
標題[閒聊] 二房東 發票問題
時間Sat Mar 7 03:29:37 2020
這邊有個困惑問題
我有A公司與甲房東(自然人)承租已簽約2年
假設房租一個月20000含稅
因A公司營運規劃暫時不需要承租該地點
打算把該地點原價承租給B公司
也就是B一個月須負擔我20000含稅房租給我
但B公司的會計需要我對B公司開立發票，也就是20000元三聯式發票
這樣我會有營業稅的產生，也就是20000/21=952稅金給國家
但我並沒有用房租當作我利潤的產生
我不想每個月給甲房東20000租金外，還要給國家952稅金
1.是不是每年跟甲房東拿扣繳憑單，該怎做?
2.金額該怎計算?
謝謝
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1F：推 yang10805: 感覺跟B公司外加稅，你會比較有機會成功 03/07 09:03
2F：推 jfw616: b公司租當然要發票呀 03/07 09:16
3F：→ jfw616: 這是費用...難不成不用喔 03/07 09:16
4F：→ jfw616: 至於房東...那是你跟房東的問題 03/07 09:17
5F：→ jfw616: 你只能把這個產生的稅金算入b 03/07 09:17
6F：→ oregongirl: 還要看合約是否同意轉租 03/07 12:13
7F：→ oregongirl: 如果合約是寫不能轉租的話，轉租等同違約 03/07 12:13
8F：推 beerson: 要發票就金額家五趴，對承租人來說他不知道也不在乎你跟 03/07 12:44
9F：→ beerson: 原房東的租金金額是多少 03/07 12:44
10F：推 k1k1832002: 先注意能否轉租，能的話就你跟B公司之間的商業問題不 03/07 22:30
11F：→ k1k1832002: 是嗎XD 03/07 22:30
12F：推 molopo: 跟甲好好談 讓甲去跟b談 03/08 02:12
13F：→ jackjenny: B是我朋友 我轉租給B 沒有簽合約 03/08 19:40
14F：→ jackjenny: 我也不想讓房東知道轉給B 03/08 19:40
15F：推 myfastion: 含稅開21000的發票給B公司 03/09 11:14
16F：→ myfastion: 對B公司來說,多付的1000稅金可以扣抵他的銷項稅額 03/09 11:15
17F：推 myfastion: 但要注意，如果B公司要在此地設址，請務必告知屋主 03/09 11:18
18F：→ Heiken: 你過去兩年都沒有給房東扣憑嗎? 03/09 18:10
19F：→ jackjenny: 剛簽約XD 03/09 22:38
20F：→ jackjenny: 對B公司來說,多付的1000稅金可以扣抵他的"進"項稅額 03/09 22:39
21F：→ cobrabaton: 國稅局問 代收代付 04/24 00:00