作者julian1003 (j)
看板toberich
標題[問題]店面租金及砍價問題
時間Thu Feb 10 02:24:49 2011
去年二月小弟看了家店面 房東開價三萬
三個月後 被賣飲料的租走
不過它做了三個月就貼頂讓了
最近看這家店面又開始招租 今天就打電話去問了一下
房東居然開價五萬
我就說我上次問不是才三萬 房東就說 他有公證還有繳稅 等等
所以要漲 不過可再討論
我的疑問是整條路上的行情大約都在兩萬五 最高也差不多四萬左右
再以他之前開的三萬(應該是能砍) 就算加了稅和公證還有地價浮動好了
他開五萬的用意是甚麼 是想開高價給我砍嗎??
那不就還好我之前有問過 不然五萬就算砍了五千好了
四萬五 說不定還沾沾自喜咧??
請有經驗的前輩們為小弟解答一下 感謝
忘了提 小弟的店 今年三月租約到期
現所在地 環境非常差 人潮近乎零 但房租便宜
幾乎都靠老客人在撐 新客源也近乎零
所以急著想走 還是說繼續租這爛點
我知道找點不能操之過急 不過這樣一簽下去又是一年
很多點都是不等人的阿 怎麼辦???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.104.148.169
1F：推 keithking:那就等行情呀，再過兩三個月再問問看。 02/10 02:26
※ 編輯: julian1003 來自: 112.104.148.169 (02/10 02:32)
2F：推 keithking:可以請問一下您現在的點在哪裡嗎？主產品是？ 02/10 02:40
3F：→ julian1003:台中市合作街 義大利麵 在台中版曾經被推過XD 02/10 03:06
4F：推 keithking:了解…那我先去台中版爬文 @@ 02/10 03:07
5F：→ jcwu:就算不熟房地產但光看報章雜誌也知道房租繼續往高點邁進 02/10 03:19
6F：推 daimond:坪數多大? 02/10 04:12
7F：→ julian1003:坪數大約30坪左右 02/10 22:27
8F：推 kevinjl:房東不想租給賣吃的 但是兩倍房租可以考慮 02/12 00:40