作者julian1003 (j)
看板toberich
标题[问题]店面租金及砍价问题
时间Thu Feb 10 02:24:49 2011
去年二月小弟看了家店面 房东开价三万
三个月後 被卖饮料的租走
不过它做了三个月就贴顶让了
最近看这家店面又开始招租 今天就打电话去问了一下
房东居然开价五万
我就说我上次问不是才三万 房东就说 他有公证还有缴税 等等
所以要涨 不过可再讨论
我的疑问是整条路上的行情大约都在两万五 最高也差不多四万左右
再以他之前开的三万(应该是能砍) 就算加了税和公证还有地价浮动好了
他开五万的用意是甚麽 是想开高价给我砍吗??
那不就还好我之前有问过 不然五万就算砍了五千好了
四万五 说不定还沾沾自喜咧??
请有经验的前辈们为小弟解答一下 感谢
忘了提 小弟的店 今年三月租约到期
现所在地 环境非常差 人潮近乎零 但房租便宜
几乎都靠老客人在撑 新客源也近乎零
所以急着想走 还是说继续租这烂点
我知道找点不能操之过急 不过这样一签下去又是一年
很多点都是不等人的阿 怎麽办???
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 112.104.148.169
1F：推 keithking:那就等行情呀，再过两三个月再问问看。 02/10 02:26
※ 编辑: julian1003 来自: 112.104.148.169 (02/10 02:32)
2F：推 keithking:可以请问一下您现在的点在哪里吗？主产品是？ 02/10 02:40
3F：→ julian1003:台中市合作街 义大利面 在台中版曾经被推过XD 02/10 03:06
4F：推 keithking:了解…那我先去台中版爬文 @@ 02/10 03:07
5F：→ jcwu:就算不熟房地产但光看报章杂志也知道房租继续往高点迈进 02/10 03:19
6F：推 daimond:坪数多大? 02/10 04:12
7F：→ julian1003:坪数大约30坪左右 02/10 22:27
8F：推 kevinjl:房东不想租给卖吃的 但是两倍房租可以考虑 02/12 00:40