其實沒有什麼合理不合理 奇怪不奇怪 簡單的需求大於供給罷了 哪怕是我這間店要砍掉重練 還是得頂讓費 甚至裝潢設備還得花錢打掉 花錢清垃圾 原因很簡單的 印位做生意好賺 大家都知道要做內需市場 大家都有實力消費 轉讓費 就是你能使用這間店的使用權利金 這樣就很好理解了 到底多少才合理 妳不出 妳不頂 有的人要 基本上商圈就這麼大 店面就這麼多 我不覺得這是抓交替 畢竟莫名奇妙就得先掏幾萬 或是幾十萬人民幣 丟到水裡 有的甚至要求一次一年房租先付 那也沒什麼 就單純是 賺得回來 甚至很快回本罷了 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《blurry (Hotel California)》之銘言： : : 解釋一下台灣人可能不懂的東西。 : : 1. 轉讓費 : : 這東西是中國大陸獨有抓交替的費用。你可以把它視為頂讓費，但不太一樣。 : : 一間店面就算生財器具、裝潢等物全都不要，你還是要付原租屋者轉讓費。 : : 轉讓費少則數萬，多則數十萬（本文單位都是人民幣）。 : : 這筆錢是一開始就必須準備好，丢下去就不見的東西（除非哪天你也要轉讓了）。 : : 你一定會有個問題，那就等對方租約到期不再跟房東續約， : : 店面空出來，就可以不用付對方轉讓費了。 : : 可是實務上還真沒看過哪間店面頂讓的時候不需要轉讓費的。 : : 這個問題我也不明白，可能多少年來這已經變成固定的費用了吧。 : 很奇怪的是 : 你在續租的時候,一樣要給房東一筆頂讓費.... : 至於起租空店面,我就不知道了Orz : : 2. 平方米 : : 中國計算物件大小的單位，台灣用坪，中國用平方米，簡稱平米，也就是平方公尺。 : : 一坪大概是1.8m乘以1.8m，所以一坪約略等於三平方米。 : : 這是單位不同的問題，久了就習慣了。 : : 3. 房租與押金 : : 中國每個城市的規定都不太一樣，去之前先打聽清楚。 : : 兩押一租，就是先付兩個押金付一個月租金，東莞是這樣。 : : 押一付三，押一個月租金，先付三個月租金， : : （原則上以後也是每三個月付一次租金）廈門是這樣。 : 這個真的是要很清楚 : 幾個月的租金不是開玩笑的~ : : 最後，本系列原PO在推文提到去東莞開美式餐廳。 : : 我以前在東莞去過兩三家美式餐廳或英式酒吧，我不確定這東西有沒有錢賺， : : 但在東莞有類似的店面，而且生存了很久，週末人也不少。 : : 客人以喝酒居多，鮮少點那些美式漢堡之類的餐點。 : : 東方人和西方人都有，可見還是有接受度。 : 其實,不要看大陸人潮多就覺得有商機 : 大陸不管就業創業拼搏的程度不是台灣人能想像 : 特別是東筦,身上幾百萬台幣的人多的是了(那邊的錢都是快錢) : 真的建議過去住看看再說 : 另外我建議可以賺女人的錢~ : : 不過還是別去東莞啦，那裡不是女孩子去的地方，是男人的天堂~~ : 東筦是男人的天堂,女人的銀行.... --

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