其实没有什麽合理不合理 奇怪不奇怪 简单的需求大於供给罢了 哪怕是我这间店要砍掉重练 还是得顶让费 甚至装潢设备还得花钱打掉 花钱清垃圾 原因很简单的 印位做生意好赚 大家都知道要做内需市场 大家都有实力消费 转让费 就是你能使用这间店的使用权利金 这样就很好理解了 到底多少才合理 你不出 你不顶 有的人要 基本上商圈就这麽大 店面就这麽多 我不觉得这是抓交替 毕竟莫名奇妙就得先掏几万 或是几十万人民币 丢到水里 有的甚至要求一次一年房租先付 那也没什麽 就单纯是 赚得回来 甚至很快回本罢了 ※ 引述《jamo (hi)》之铭言： : ※ 引述《blurry (Hotel California)》之铭言： : : 解释一下台湾人可能不懂的东西。 : : 1. 转让费 : : 这东西是中国大陆独有抓交替的费用。你可以把它视为顶让费，但不太一样。 : : 一间店面就算生财器具、装潢等物全都不要，你还是要付原租屋者转让费。 : : 转让费少则数万，多则数十万（本文单位都是人民币）。 : : 这笔钱是一开始就必须准备好，丢下去就不见的东西（除非哪天你也要转让了）。 : : 你一定会有个问题，那就等对方租约到期不再跟房东续约， : : 店面空出来，就可以不用付对方转让费了。 : : 可是实务上还真没看过哪间店面顶让的时候不需要转让费的。 : : 这个问题我也不明白，可能多少年来这已经变成固定的费用了吧。 : 很奇怪的是 : 你在续租的时候,一样要给房东一笔顶让费.... : 至於起租空店面,我就不知道了Orz : : 2. 平方米 : : 中国计算物件大小的单位，台湾用坪，中国用平方米，简称平米，也就是平方公尺。 : : 一坪大概是1.8m乘以1.8m，所以一坪约略等於三平方米。 : : 这是单位不同的问题，久了就习惯了。 : : 3. 房租与押金 : : 中国每个城市的规定都不太一样，去之前先打听清楚。 : : 两押一租，就是先付两个押金付一个月租金，东莞是这样。 : : 押一付三，押一个月租金，先付三个月租金， : : （原则上以後也是每三个月付一次租金）厦门是这样。 : 这个真的是要很清楚 : 几个月的租金不是开玩笑的~ : : 最後，本系列原PO在推文提到去东莞开美式餐厅。 : : 我以前在东莞去过两三家美式餐厅或英式酒吧，我不确定这东西有没有钱赚， : : 但在东莞有类似的店面，而且生存了很久，周末人也不少。 : : 客人以喝酒居多，鲜少点那些美式汉堡之类的餐点。 : : 东方人和西方人都有，可见还是有接受度。 : 其实,不要看大陆人潮多就觉得有商机 : 大陆不管就业创业拼搏的程度不是台湾人能想像 : 特别是东筦,身上几百万台币的人多的是了(那边的钱都是快钱) : 真的建议过去住看看再说 : 另外我建议可以赚女人的钱~ : : 不过还是别去东莞啦，那里不是女孩子去的地方，是男人的天堂~~ : 东筦是男人的天堂,女人的银行.... --

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