共有農地部分違規連累全員？稅處兩招因應 2026-09-27 11:36 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北即時報導 https://pse.is/9nxqpv 共有農地示意圖。圖／AI生成 共有土地如果沒有由全體共有人訂立分管契約，高市稅處提醒，每個人對整筆土地都享有 使用權，稽徵機關若無法逕予認定各共有人管理使用之範圍，所以只能將違規面積按各共 有人持分比例改課地價稅。 不少民眾因為長輩贈與，導致與其他親用共有一塊農地。但高市稅處表示，近來接獲民眾 詢問與他人共有一塊農地，因其他共有人使用的部分未作農業使用，但自己使用的部分並 沒有違規，為什麼會收到改課地價稅的稅單。 高市稅處進一步說明，共有土地如果沒有由全體共有人訂立分管契約，那每個人對整筆土 地都享有使用權，稽徵機關並沒有辦法逕予認定各共有人管理使用之範圍，所以只能將違 規面積按各共有人持分比例改課地價稅。 高市稅處提醒您，若要解決此權責問題，可透過下列方式處理，包括一、簽訂共有物分管 契約：共有人之間應以書面訂立分管協議，明確約定每個人具體使用管理的範圍，如此一 來，未來若有任何人違規使用，其權責界線清晰，稽徵機關即可直接對該違規共有人個人 課稅，不至影響他人。 二、提出分管證明：由違規使用之人切結該部分土地確為其分管範圍，並附具該區域之地 籍圖，且標明其分管之位置，就可以依切結人變更使用面積改課其地價稅即可。 https://udn.com/news/story/7243/9779847?from=udn-catelistnews_ch2 --

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