共有农地部分违规连累全员？税处两招因应 2026-09-27 11:36 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北即时报导 https://pse.is/9nxqpv 共有农地示意图。图／AI生成 共有土地如果没有由全体共有人订立分管契约，高市税处提醒，每个人对整笔土地都享有 使用权，稽徵机关若无法迳予认定各共有人管理使用之范围，所以只能将违规面积按各共 有人持分比例改课地价税。 不少民众因为长辈赠与，导致与其他亲用共有一块农地。但高市税处表示，近来接获民众 询问与他人共有一块农地，因其他共有人使用的部分未作农业使用，但自己使用的部分并 没有违规，为什麽会收到改课地价税的税单。 高市税处进一步说明，共有土地如果没有由全体共有人订立分管契约，那每个人对整笔土 地都享有使用权，稽徵机关并没有办法迳予认定各共有人管理使用之范围，所以只能将违 规面积按各共有人持分比例改课地价税。 高市税处提醒您，若要解决此权责问题，可透过下列方式处理，包括一、签订共有物分管 契约：共有人之间应以书面订立分管协议，明确约定每个人具体使用管理的范围，如此一 来，未来若有任何人违规使用，其权责界线清晰，稽徵机关即可直接对该违规共有人个人 课税，不至影响他人。 二、提出分管证明：由违规使用之人切结该部分土地确为其分管范围，并附具该区域之地 籍图，且标明其分管之位置，就可以依切结人变更使用面积改课其地价税即可。 https://udn.com/news/story/7243/9779847?from=udn-catelistnews_ch2 --

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