為學籍、工作遷戶籍等同放棄優稅 稅務局教你一招解套 2026-08-20 10:17 經濟日報／ 記者胡順惠 ／即時報導 https://pse.is/9ha4n6 自用住宅用地地價稅適用千分之2優惠稅率，而一般用地則採千分之10至55累進稅率，兩 者稅額相差5倍以上。聯合報系資料照片 只是為了小孩學籍、工作或請領福利，把全家戶籍遷出去，即使一家人實際上還住在原本 的房子裡，地價稅也可能因此變貴。彰化縣稅務局提醒，原本適用自用住宅用地優惠稅率 的土地，只要「全戶戶籍遷出」，就不再符合自用住宅用地要件，必須改按一般用地稅率 課徵。 也就是說，地價稅能不能繼續適用自用住宅優惠，不能只看屋主有沒有實際住在裡面，「 有沒有人設籍」同樣是關鍵。 如果因為子女學籍、就業、請領福利或其他需求，必須將戶籍遷出原本的自用住宅，稅務 局建議，應至少保留土地所有權人、配偶或成年直系親屬其中一人設籍，不要把全戶戶籍 全部遷走，以免原本適用的自用住宅用地稅率因此被取消。 除了戶籍之外，房屋用途改變也要注意。稅務局提醒，土地所有權人如果因戶籍遷出、房 屋出租或改作營業使用，導致不再符合自用住宅用地規定，應主動向土地所在地稽徵機關 申報，自次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。 如果已經不符合自用住宅用地資格，卻沒有主動申報，一旦被稅捐機關查獲，不只要補繳 短少的地價稅，還可能依相關規定被處以罰鍰。 https://udn.com/news/story/7243/9702854?from=udn-catelistnews_ch2 --

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