为学籍、工作迁户籍等同放弃优税 税务局教你一招解套 2026-08-20 10:17 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9ha4n6 自用住宅用地地价税适用千分之2优惠税率，而一般用地则采千分之10至55累进税率，两 者税额相差5倍以上。联合报系资料照片 只是为了小孩学籍、工作或请领福利，把全家户籍迁出去，即使一家人实际上还住在原本 的房子里，地价税也可能因此变贵。彰化县税务局提醒，原本适用自用住宅用地优惠税率 的土地，只要「全户户籍迁出」，就不再符合自用住宅用地要件，必须改按一般用地税率 课徵。 也就是说，地价税能不能继续适用自用住宅优惠，不能只看屋主有没有实际住在里面，「 有没有人设籍」同样是关键。 如果因为子女学籍、就业、请领福利或其他需求，必须将户籍迁出原本的自用住宅，税务 局建议，应至少保留土地所有权人、配偶或成年直系亲属其中一人设籍，不要把全户户籍 全部迁走，以免原本适用的自用住宅用地税率因此被取消。 除了户籍之外，房屋用途改变也要注意。税务局提醒，土地所有权人如果因户籍迁出、房 屋出租或改作营业使用，导致不再符合自用住宅用地规定，应主动向土地所在地稽徵机关 申报，自次年起改按一般用地税率课徵地价税。 如果已经不符合自用住宅用地资格，却没有主动申报，一旦被税捐机关查获，不只要补缴 短少的地价税，还可能依相关规定被处以罚锾。 https://udn.com/news/story/7243/9702854?from=udn-catelistnews_ch2 --

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