同樣2筆地報稅順序選錯竟多繳4千 竹市稅務局曝地價稅省錢秘訣 2026-06-24 11:04 聯合報／ 記者黃羿馨 ／新竹即時報導 https://pse.is/98vyuj 稅務局指出，若申請適用優惠稅率的土地面積超過法定上限，土地所有權人可自行選擇適 用順序，並以法定面積上限為止，藉此降低整體稅負。圖／新竹市稅務局提供 新竹市稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率僅2‰，但適用面積設有上限，若名下 有多筆符合條件土地，由於優惠稅率較一般用地稅率10‰至55‰至少減輕4倍稅負，適用 順序不同，稅額可能相差數倍，民眾若能提早規畫適用順序，可享最有利節稅效果。 新竹市長高虹安表示，市府除重視居住品質，也關心市民租稅權益，透過宣導協助民眾了 解並善用租稅優惠。若名下有多筆符合自住條件土地，應留意適用順序，爭取最佳節稅效 果。 稅務局長蘇蔚芳表示，依土地稅法規定，自用住宅用地面積採全國合併計算，都市土地以 300平方公尺為限、非都市土地700平方公尺為限，並非各縣市分開計算，跨縣市持有土地 者，應一併納入考量。 稅務局指出，若申請適用優惠稅率的土地面積超過法定上限，土地所有權人可自行選擇適 用順序，並以法定面積上限為止，藉此降低整體稅負。 若民眾未自行擇定適用順序，稅務局將以「民眾利益最大化」原則辦理，優先選擇當年度 自用住宅地價稅額較高的土地適用優惠稅率；若稅額相同，則依本人、配偶及未成年受扶 養親屬、直系血親尊親屬、直系血親卑親屬及直系姻親等戶籍所在地順序核定。 稅務局舉例，吳小姐持有A、B兩筆都市土地，面積各200平方公尺，其中A地申報地價每平 方公尺1萬元、B地5000元，原均按10‰一般用地稅率課徵。因合計面積超過300平方公尺 上限，若優先將A地適用自用住宅用地稅率，全年稅額約1萬元；若優先適用B地，稅額則 增至1萬4000元，兩者相差4000元。 稅務局提醒，符合自用住宅用地優惠稅率要件者，應於9月22日前提出申請，經核准後當 年度即可適用；逾期則須自次年起適用。已核准且土地用途未變更者，無須每年重新申請 。民眾如有疑問，可洽稅務局或撥打1999市民服務專線詢問。 https://udn.com/news/story/7243/9585071?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.18.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1782273100.A.8E9.html