同样2笔地报税顺序选错竟多缴4千 竹市税务局曝地价税省钱秘诀 2026-06-24 11:04 联合报／ 记者黄羿馨 ／新竹即时报导 https://pse.is/98vyuj 税务局指出，若申请适用优惠税率的土地面积超过法定上限，土地所有权人可自行选择适 用顺序，并以法定面积上限为止，藉此降低整体税负。图／新竹市税务局提供 新竹市税务局提醒，地价税自用住宅用地优惠税率仅2‰，但适用面积设有上限，若名下 有多笔符合条件土地，由於优惠税率较一般用地税率10‰至55‰至少减轻4倍税负，适用 顺序不同，税额可能相差数倍，民众若能提早规画适用顺序，可享最有利节税效果。 新竹市长高虹安表示，市府除重视居住品质，也关心市民租税权益，透过宣导协助民众了 解并善用租税优惠。若名下有多笔符合自住条件土地，应留意适用顺序，争取最佳节税效 果。 税务局长苏蔚芳表示，依土地税法规定，自用住宅用地面积采全国合并计算，都市土地以 300平方公尺为限、非都市土地700平方公尺为限，并非各县市分开计算，跨县市持有土地 者，应一并纳入考量。 税务局指出，若申请适用优惠税率的土地面积超过法定上限，土地所有权人可自行选择适 用顺序，并以法定面积上限为止，藉此降低整体税负。 若民众未自行择定适用顺序，税务局将以「民众利益最大化」原则办理，优先选择当年度 自用住宅地价税额较高的土地适用优惠税率；若税额相同，则依本人、配偶及未成年受扶 养亲属、直系血亲尊亲属、直系血亲卑亲属及直系姻亲等户籍所在地顺序核定。 税务局举例，吴小姐持有A、B两笔都市土地，面积各200平方公尺，其中A地申报地价每平 方公尺1万元、B地5000元，原均按10‰一般用地税率课徵。因合计面积超过300平方公尺 上限，若优先将A地适用自用住宅用地税率，全年税额约1万元；若优先适用B地，税额则 增至1万4000元，两者相差4000元。 税务局提醒，符合自用住宅用地优惠税率要件者，应於9月22日前提出申请，经核准後当 年度即可适用；逾期则须自次年起适用。已核准且土地用途未变更者，无须每年重新申请 。民众如有疑问，可洽税务局或拨打1999市民服务专线询问。 https://udn.com/news/story/7243/9585071?from=udn-catelistnews_ch2 --

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