蔣萬安新政「節能降稅」住戶無感？老屋難達標看得到吃不到 2026-04-15 11:35 聯合報／ 記者楊正海 ／台北即時報導 https://pse.is/8xw7j2 全台屋齡超過30年的老屋多，圖為台北市萬華區的老宅。報系資料照。 台北市長蔣萬安接連推出新政，其中全國首創「節能降稅」，取得建築能效標示第1級以 上的房屋，可享房屋稅標準單價減徵5%。議員指出，高總價的新成屋易達標，但北市有6 、7成是老房屋，民眾對此政策無感、看得到吃不到。北市財政局指出，將跨機關合作加 強合作。 議員林珍羽在北市議會民政委員會財政局工作報告時指出，出北市推動「節能降稅」，全 國首創，受惠的對象要取得「高能效標示」，例如淨零、零碳建築，但通常是高總價的新 成屋，或是指標性的建案，但要知道台北市老舊建築多，對這項新政完全無感。 議員顏若芳也指出，像北市中山、大同區，超過50年的房子占多數，住老公寓的人，是個 人自己申請、還是要透過管委會申請？居住的長者，該怎麼申請？要申請能效標章，還要 評估減免5%，是否划算？老房子多數都沒有管委會，這項政策可能會變成立意良善，但看 得到、吃不到。 議員徐弘庭說，自己住50年老公寓，住新房子的有房屋稅減免，但老公寓比較危險，卻無 法申請標章，這項政策的目的在哪裡？理論上應不是針對新房子，新房子「與生俱來」就 有。 議員詹為元指出，老房子現在的消防安檢、公安申報，已經搞得住戶七葷八素，更不要談 如何去申請節效標示，而且申請可能很複雜，老舊的建物要升級，其實最好的方式是和建 管處合作，在做老屋整建維護時，把節能減稅一併做政策宣導，會更有效益。 財政局指出，中央自111年起建構建築能效標示，以耗能量大的辦公服務類建築優先推動 ，住宅則自114年7月1日起推動，目前取得建築能效標示案件，以辦公類建築居多。 稅捐處科長周光輝指出，建築能效評估3個主要重點，第一個是空調系統，如冷氣、通風 系統用電效率；第二個是建築外殼，如牆面、屋頂、門窗的隔熱效果；第三個是照明系統 ，如燈具是否節能、省電等，不論新舊建築物，凡取得前述建築能效標示者，均可適用房 屋標準單價減價5%的租稅優惠。 另外，申請人包括起造人、所有權人、管理委員會，可透過節能設計或設備汰換，採「先 評定、取得認可證書、內政部通報減稅」。申請方式首先須向財團法人台灣建築中心申請 評定能效等級，而拿到評定書後，再向內政部建築研究所申請認可並取得建築能效標示證 書。 稅捐處表示，為加強宣導新制，今年房屋稅開徵繳款書加註建築能效標示減稅說明，也正 與北市建管處洽談跨機關合作，研議透過建管處向申辦建築執照或老舊房屋修繕補助業務 等民眾宣導，提供如何申請建築能效標示及減稅資訊。 https://udn.com/news/story/7243/9442846?from=udn-catelistnews_ch2 --

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