蒋万安新政「节能降税」住户无感？老屋难达标看得到吃不到 2026-04-15 11:35 联合报／ 记者杨正海 ／台北即时报导 https://pse.is/8xw7j2 全台屋龄超过30年的老屋多，图为台北市万华区的老宅。报系资料照。 台北市长蒋万安接连推出新政，其中全国首创「节能降税」，取得建筑能效标示第1级以 上的房屋，可享房屋税标准单价减徵5%。议员指出，高总价的新成屋易达标，但北市有6 、7成是老房屋，民众对此政策无感、看得到吃不到。北市财政局指出，将跨机关合作加 强合作。 议员林珍羽在北市议会民政委员会财政局工作报告时指出，出北市推动「节能降税」，全 国首创，受惠的对象要取得「高能效标示」，例如净零、零碳建筑，但通常是高总价的新 成屋，或是指标性的建案，但要知道台北市老旧建筑多，对这项新政完全无感。 议员颜若芳也指出，像北市中山、大同区，超过50年的房子占多数，住老公寓的人，是个 人自己申请、还是要透过管委会申请？居住的长者，该怎麽申请？要申请能效标章，还要 评估减免5%，是否划算？老房子多数都没有管委会，这项政策可能会变成立意良善，但看 得到、吃不到。 议员徐弘庭说，自己住50年老公寓，住新房子的有房屋税减免，但老公寓比较危险，却无 法申请标章，这项政策的目的在哪里？理论上应不是针对新房子，新房子「与生俱来」就 有。 议员詹为元指出，老房子现在的消防安检、公安申报，已经搞得住户七荤八素，更不要谈 如何去申请节效标示，而且申请可能很复杂，老旧的建物要升级，其实最好的方式是和建 管处合作，在做老屋整建维护时，把节能减税一并做政策宣导，会更有效益。 财政局指出，中央自111年起建构建筑能效标示，以耗能量大的办公服务类建筑优先推动 ，住宅则自114年7月1日起推动，目前取得建筑能效标示案件，以办公类建筑居多。 税捐处科长周光辉指出，建筑能效评估3个主要重点，第一个是空调系统，如冷气、通风 系统用电效率；第二个是建筑外壳，如墙面、屋顶、门窗的隔热效果；第三个是照明系统 ，如灯具是否节能、省电等，不论新旧建筑物，凡取得前述建筑能效标示者，均可适用房 屋标准单价减价5%的租税优惠。 另外，申请人包括起造人、所有权人、管理委员会，可透过节能设计或设备汰换，采「先 评定、取得认可证书、内政部通报减税」。申请方式首先须向财团法人台湾建筑中心申请 评定能效等级，而拿到评定书後，再向内政部建筑研究所申请认可并取得建筑能效标示证 书。 税捐处表示，为加强宣导新制，今年房屋税开徵缴款书加注建筑能效标示减税说明，也正 与北市建管处洽谈跨机关合作，研议透过建管处向申办建筑执照或老旧房屋修缮补助业务 等民众宣导，提供如何申请建筑能效标示及减税资讯。 https://udn.com/news/story/7243/9442846?from=udn-catelistnews_ch2 --

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