2026報稅／多屋族列房貸利息 有撇步 2026-04-14 00:52 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 為減輕購屋族負擔，納稅人本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅所支付的房貸利息，只 要符合三大條件即可在申報綜所稅時列舉扣除，但每一申報戶以一屋為限，多屋族若要聰 明節稅，可挑選利息支出最高的來申報。 依規定，納稅人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款利息支出，可 在申報綜所稅時列舉扣除，每一申報戶以一屋為限，扣除數額是把當年度實際發生的利息 支出減除儲蓄投資特別扣除額後餘額申報扣除，但最多不能超過30萬元。 資誠稅務法律服務會計師歐陽泓表示，申報綜所稅時，要適用每一申報戶一屋的房貸利息 列舉扣除額，須符三大條件，包括房屋所有權人須為本人、配偶或受扶養親屬；本人、配 偶或受扶養親屬在課稅年度辦妥戶籍登記，且沒有出租或執行業務使用；取得金融機構辦 理房屋貸款繳息清單證明單據。 資誠家族企業暨財富傳承服務副總經理李南漢提醒，若民眾名下有多間房屋，可挑選利息 支出最高且符合條件的那間來申報，最重要的是「要設戶籍」，如果只是空房沒有遷入戶 籍，利息繳再多也無法抵稅。 例如，黃先生（化名）與黃太太名下分別各有一間房屋，黃先生持有的A屋自用住宅借款 利息支出11萬元、黃太太B屋房貸利息為18萬元，由於黃太太的戶籍與黃先生同在A屋，這 也導致黃先生在申報時無法以B屋列舉扣除。 https://udn.com/news/story/7243/9439325?from=udn-catelistnews_ch2 --

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