商家停業 有條件變更房屋稅 2026-01-09 00:49 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 屏東縣政府財稅局表示，商家如已向國稅局辦理停業、註銷或遷出登記，現場應整理、恢 復成可供住家使用，才可申請變更為住家用稅率課稅，若現場仍有營業使用跡象，仍應依 營業用稅率課徵房屋稅。 有商家開業經營後，並未前往國稅局辦理營業登記，以為只要沒有營業稅籍，就可繼續以 住家用稅率課徵房屋稅。屏東縣財稅局解釋，房屋稅主要以建物實際使用情形認定稅率， 不以國稅局營業稅籍資料為限，若實際建物面積已營業使用，不論國稅局營業稅籍資料如 何，皆應以營業用稅率課徵房屋稅。 舉例來說，陳先生（化名）透天厝住家一樓經營早餐店，因為生意不佳而停業，但遲未整 理店面內的生財器具，現場仍擺放營業使用之貨架、機器等，因此遭拒絕變更為自住稅率 ，將依照非住家非營業用稅率（多數為2％）課徵房屋稅。 https://udn.com/news/story/7243/9253973?from=udn-catelistnews_ch2 --

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