六都土地現值 台南漲最多 2026-01-02 00:31 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://pse.is/8jkvps 各縣市1日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下跌0.31 ％，其餘直轄市皆漲。聯合報系資料照 各縣市昨（1）日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下 跌0.31％，其餘直轄市皆漲，又以台南市現值漲4.42％最多；兩年調整一次的公告地價， 則六都全漲，又以新北市漲9.54％最多。 以土地現值來看各縣市「地王」，多為老面孔，僅台南市「地王」換人，由新光三越新天 地店首度拿下。 https://pse.is/8jkvsh 六都與新竹縣市2026年公告土地現值 「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土增稅的依據；「公告地價」則是土地 所有權人申報地價參考，也是核課地價稅的依據，每兩年調整一次。依規定，各縣市地價 及標準地價評議委員會應於年底前完成評定，並於隔年元旦公告。 台北市過去一年整體不動產市場呈「量縮價微跌」格局，據台北市公告，2026年公告土地 現值較2025年下跌0.31％、公告地價則較2024年上漲3.9％。「北市地王」由台北101大樓 持續蟬聯，公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。 北市是六都當中，土地現值唯一下跌的直轄市，北市地政局表示，經地價評議委員會考量 最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31％，主因住宅區段下 跌0.58％。 新北市2026年公告土地現值漲3.9％、公告地價則較2024年漲9.54％，坐落新板特區的板 信商業銀行雙子星總部大樓，公告現值換算每坪約267.8萬元，連17年蟬聯新北市地王。 桃園市2026年公告土地現值平均漲1.88％、公告地價平均漲7.7％，地王由桃園區中正路 與復興路口的站前土地以每坪162萬元蟬聯。 台中市2026年公告土地現值平均上漲1.26％，為連六年調漲，「全台百貨店王」台中新光 三越以每坪238萬元、20度蟬聯台中「地王」。 高雄市2026年公告土地現值平均上漲1.21%、公告地價平均調幅4.32％，高雄地王由高雄 大遠百13度蟬聯，公告土地現值每坪195萬元。 台南市2026年公告土地現值調升4.42％、公告地價調升7.55％，台南地王今年出現變動， 新光三越新天地店以每坪約115.7萬元，超越新光三越中山店成為地王。 另外新竹縣公告土地現值平均調漲2.86％，公告地價平均調漲7.09％，新地王為新竹喜來 登大飯店；新竹市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，竹市地王仍 由城隍廟旁中山路土地蟬聯。 https://udn.com/news/story/7243/9239482?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.15.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1767320080.A.9A6.html