六都土地现值 台南涨最多 2026-01-02 00:31 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8jkvps 各县市1日公告土地现值及公告地价，以六都与新竹县市来看，2026年仅台北市下跌0.31 ％，其余直辖市皆涨。联合报系资料照 各县市昨（1）日公告土地现值及公告地价，以六都与新竹县市来看，2026年仅台北市下 跌0.31％，其余直辖市皆涨，又以台南市现值涨4.42％最多；两年调整一次的公告地价， 则六都全涨，又以新北市涨9.54％最多。 以土地现值来看各县市「地王」，多为老面孔，仅台南市「地王」换人，由新光三越新天 地店首度拿下。 https://pse.is/8jkvsh 六都与新竹县市2026年公告土地现值 「公告土地现值」是土地移转及设定典权时，审核土增税的依据；「公告地价」则是土地 所有权人申报地价参考，也是核课地价税的依据，每两年调整一次。依规定，各县市地价 及标准地价评议委员会应於年底前完成评定，并於隔年元旦公告。 台北市过去一年整体不动产市场呈「量缩价微跌」格局，据台北市公告，2026年公告土地 现值较2025年下跌0.31％、公告地价则较2024年上涨3.9％。「北市地王」由台北101大楼 持续蝉联，公告土地现值每坪约698.2万元，第13度站上全国地王宝座。 北市是六都当中，土地现值唯一下跌的直辖市，北市地政局表示，经地价评议委员会考量 最近一年地价动态及整体经济状况後，评定全市平均调幅为下跌0.31％，主因住宅区段下 跌0.58％。 新北市2026年公告土地现值涨3.9％、公告地价则较2024年涨9.54％，坐落新板特区的板 信商业银行双子星总部大楼，公告现值换算每坪约267.8万元，连17年蝉联新北市地王。 桃园市2026年公告土地现值平均涨1.88％、公告地价平均涨7.7％，地王由桃园区中正路 与复兴路口的站前土地以每坪162万元蝉联。 台中市2026年公告土地现值平均上涨1.26％，为连六年调涨，「全台百货店王」台中新光 三越以每坪238万元、20度蝉联台中「地王」。 高雄市2026年公告土地现值平均上涨1.21%、公告地价平均调幅4.32％，高雄地王由高雄 大远百13度蝉联，公告土地现值每坪195万元。 台南市2026年公告土地现值调升4.42％、公告地价调升7.55％，台南地王今年出现变动， 新光三越新天地店以每坪约115.7万元，超越新光三越中山店成为地王。 另外新竹县公告土地现值平均调涨2.86％，公告地价平均调涨7.09％，新地王为新竹喜来 登大饭店；新竹市公告土地现值平均涨幅2.93％，公告地价平均涨幅3.06％，竹市地王仍 由城隍庙旁中山路土地蝉联。 https://udn.com/news/story/7243/9239482?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.15.148 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1767320080.A.9A6.html