作者haiduc (小火柴)
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標題[新聞] 上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬
時間Fri Dec 5 10:28:15 2025
上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元
2025-12-04 16:40 聯合報/ 記者藍鈞達 /台北即時報導
https://pse.is/8evdxb
房市示意圖。聯合報系資料照
根據上半年個人房地合一稅繳稅資料顯示,最多人繳納20%的房地合一稅,平均繳納房地
合一稅88.7萬元,換算下來,屋主平均獲利高達443.6萬元,顯示這波景氣大多頭,對於
持有超過5年的屋主來說,資產價格都出現明顯增值。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅制針對持有時間設計不同稅率,
若不動產價格保持平穩,對於市場供需影響就不大,但遇到房地產價格上漲時,屋主預期
持有滿5年再出售,稅金比較少,就可能導致流通物件變少,扭曲市場供需結構,這波持
有滿5年,反而充分參與不動產價格上漲,統計發現持有滿5年的出售多、獲利也多。
統計顯示,上半年房地合一稅繳納45%的屋主,平均稅金約61.1萬元,反推單件獲利約
135.8萬元,35%的屋主平均稅金87.3萬元,推估獲利約249.6萬元,繳納20%的屋主,平均
稅金88.7萬元,推估獲利443.6萬元,繳納10%的屋主平均繳稅33.5萬元,若計入400萬元
的免稅額度,則獲利推估735萬元。
曾敬德指出,今年房市進入盤整期間,房價也趨於平穩,部分區域看到些微的房價回檔,
由於房價上漲過後房地合一稅相對可觀,國稅局也宣導多次報稅違規的狀況,建議民眾節
稅都要遵循規定,想要利用400萬免稅額度的民眾,也要留意相關要件,包括個人或其配
偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年,除了戶籍要登記連續滿6
年外,還要符合實際居住於該房屋的規定,畢竟現在增值實在是很可觀,國稅局也會留意
是否符合節稅優惠條件。
https://udn.com/news/story/7243/9182300?from=udn-catelistnews_ch2
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