租金沒有最高只有更高？ 兩項居住指數創歷年新高 2025-07-28 11:17 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導 https://is.gd/yPWtvk 近年租金持續走揚，居住成本居高不下。租屋看板示意圖。圖／台灣房屋提供 房價出現下修趨勢，不過觀察主計總處消費者物價指數最新數據，今年6月租金仍在創高 ，住宅維修指數也創下歷年新高， 數據顯示租屋族壓力山大，而且可能面臨房東反應維 修成本上升，未來持續調高租金。 根據最新消費者物價指數，今年六月居住類指數達109.31，來到歷年新高，其中，房租類 指數108.8和住宅維修指數114.17，也都創下歷年新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年民眾對於居住安全的重視，以及對生活品 質的要求均提高，都會區的出租物件，也多半都會斟酌整修翻新，甚至提供基礎家電和家 具，提高租金收益。 不過由於近年裝修工料雙漲，且囤房稅2.0的實施，還有租金補貼的擴大執行下，都讓地 下房東逐漸浮上台面，不得不申報所得稅，由於持有成本增加，房東也會思考將負擔轉嫁 到租客身上，促使租金持續上升。 進一步觀察，家庭用品和家庭管理費的指數，在月指數呈現波動，但也保持逐年上升的趨 勢，而水電燃氣，今年2到5月102.53，6月起跳增到118.71。 張旭嵐指出，家庭用品和管理費用有些屬於非必要性物品，因此可以因預算狀況微調，金 額變化較具彈性，水電燃氣屬於國營事業，價格相對穩定，不過每年6月到9月為夏季電價 ，指數固定走高，由於國際戰爭石油漲價，以及整體物價上升，且未來水費亦有調漲的可 能性，因此若從年度觀察，水電燃氣類指數，也呈現逐年走揚的態勢。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年購屋貸款利率提高，也促成了房屋類指 數的上漲。央行最新公布的6月五大行庫新承做房貸利率，來到2.283%，為2009年以來的 新高，隨著利率成本提高，揹負貸款的包租公，也會調高租金以維持理想的投報率，使近 年的居住壓力與日俱增。 https://is.gd/TSPi1r 近年居住類物價指數變化。資料來源／台灣房屋 https://udn.com/news/story/7241/8900951?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.35.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1753677572.A.F7C.html