租金没有最高只有更高？ 两项居住指数创历年新高 2025-07-28 11:17 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://is.gd/yPWtvk 近年租金持续走扬，居住成本居高不下。租屋看板示意图。图／台湾房屋提供 房价出现下修趋势，不过观察主计总处消费者物价指数最新数据，今年6月租金仍在创高 ，住宅维修指数也创下历年新高， 数据显示租屋族压力山大，而且可能面临房东反应维 修成本上升，未来持续调高租金。 根据最新消费者物价指数，今年六月居住类指数达109.31，来到历年新高，其中，房租类 指数108.8和住宅维修指数114.17，也都创下历年新高。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年民众对於居住安全的重视，以及对生活品 质的要求均提高，都会区的出租物件，也多半都会斟酌整修翻新，甚至提供基础家电和家 具，提高租金收益。 不过由於近年装修工料双涨，且囤房税2.0的实施，还有租金补贴的扩大执行下，都让地 下房东逐渐浮上台面，不得不申报所得税，由於持有成本增加，房东也会思考将负担转嫁 到租客身上，促使租金持续上升。 进一步观察，家庭用品和家庭管理费的指数，在月指数呈现波动，但也保持逐年上升的趋 势，而水电燃气，今年2到5月102.53，6月起跳增到118.71。 张旭岚指出，家庭用品和管理费用有些属於非必要性物品，因此可以因预算状况微调，金 额变化较具弹性，水电燃气属於国营事业，价格相对稳定，不过每年6月到9月为夏季电价 ，指数固定走高，由於国际战争石油涨价，以及整体物价上升，且未来水费亦有调涨的可 能性，因此若从年度观察，水电燃气类指数，也呈现逐年走扬的态势。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，近年购屋贷款利率提高，也促成了房屋类指 数的上涨。央行最新公布的6月五大行库新承做房贷利率，来到2.283%，为2009年以来的 新高，随着利率成本提高，背负贷款的包租公，也会调高租金以维持理想的投报率，使近 年的居住压力与日俱增。 https://is.gd/TSPi1r 近年居住类物价指数变化。资料来源／台湾房屋 https://udn.com/news/story/7241/8900951?from=udn-catelistnews_ch2 --

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