各位好　　 想跟各位請教，最近在思考未來父母房屋繼承問題，(父母都還健康 , 年紀70出頭 , 但 想先了解一下細節,若有需要提前動作) 。 因為我是稅務小白，文長還請見諒，先跟大家謝謝了! *有先爬過版，看到4/25版上有新聞分享，但想說還是再確認一下細節，感謝大家！ 細節不贅述，假設單就一個位於台北市內湖，40年 ，室內30坪公寓為討論對象(屋主為我 媽)。 與一位地政士初步諮詢，他有提到一些點，因 為他說的滿快的 , 想跟大家確認一下我的認知是否正確? 1.如果我媽生前就將房產贈與給我(每年在免稅額度內贈與部分，假設五六年贈與完畢)， 我會需要繳納很高額土地增值稅，因為房子是40多年前取得，初估土增稅可能超過百萬. 　 這段是正確嗎? 2.如果是父母過世後繼承，土地增值稅不需繳納. 只要在繼承超過免稅額的時候繳納遺產稅 , 正確嗎? 想請教各位高手這兩點，非常感謝! --

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