六都最低！北市修包租代管房屋稅降至1% 將比照單一自用 2025-05-14 11:50 聯合報／ 記者林麗玉 ／台北即時報導 https://reurl.cc/QYD17O 北市議會法規委員會今天討論「北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房 屋稅自治條例」修正案。記者林麗玉／攝影 為增包租代管誘因，北市本會期修法，要將包租代管的房屋稅率由1.5%下修為1.2%，議會 法規委員會今討論修正案，議員認為調降至1.2%，仍誘因不大，經討論通過下修至1%。大 會通過後，將回溯至2024年7月1日後加入包租代管房東都適用。 該修法通過後，等同若房東將房屋包租代管，不管在台北市有幾戶，都將比照一戶自用住 宅1%稅率。這也是目前六都包租代管房屋稅率最低。若以有房東有多戶房屋，每年房屋稅 約一萬元，若房屋稅率1.2%降至1%，每年多戶加入北市包租代管的房屋稅，每戶都將減1 千多元。 北市議會法規委員會今天討論「北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房 屋稅自治條例」修正案。北市都發局長簡瑟芳表示，這次的修法是針對廣義出租人，也就 是包租代管房東的房屋稅，從1.5%稅率下修為1.2%。 議員許淑華質疑，若下修為1.2%，是否能增加民眾願意將房子出租？認為稅率應該訂定更 有誘因。簡瑟芳說，這次之所以修正自治條例是因房屋稅新制上路，恐讓外縣市也有房子 的房東，包租代管稅率變成被徵收1.6%，所以將法源訂定更明確。 簡說，目前台北市的包租代管，第一至第四期8年，第一期1千多戶，到現在慢慢成長總共 四期已經媒合達4121件；至於國家住都中心在北市的包租代管業則有9千多戶，北市共1萬 3927戶。 議員徐弘庭也問，台北市到底缺不缺包租代管的公益住宅？以目前興建社宅成本高，如果 認為需要民間釋出出租房源，房屋稅減徵至1.2%，真正能減免多少錢，是否真有誘因讓房 東願意加入？因房東一定會細算收入，若減徵杯水車薪，根本無法刺激誘因。 「大家都知道目前刺激是不夠的，的確要更跨大步」，法規委員會一召吳世正也支持稅率 照市府提案再下修。 議員陳宥丞也透露，他前幾天去找房子，發現目前市場上的仲介房源，相較於現在北市包 租代管僅4千多件，可能都比不上一個管委會可以出租的總物件，所以如何調降稅率有誘 因是市府功課，目前的1.2稅率美意完全沒有達到。 議員陳賢蔚詢問若下修為1%，台北市的稅收將影響多少？財政局長胡曉嵐表示，先前市府 試算，若修正為1.2%稅率稅損約6500萬元，若再往下修正為稅率1%，稅損約減少8千萬元 。 委員會議員全數支持台北市的廣義公益出租人包租代管房屋稅率，從市府提案的1.2%再下 修為1%。 都發局長簡瑟芳說，過去台北市率先將包租代管訂定為1.2%，這次議會支持，若台北市房 屋稅率再下調為1%，將會有領頭羊效果，外縣市應該也會來跟進。 https://udn.com/news/story/7243/8738779?from=udn-catelistnews_ch2 --

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