六都最低！北市修包租代管房屋税降至1% 将比照单一自用 2025-05-14 11:50 联合报／ 记者林丽玉 ／台北即时报导 https://reurl.cc/QYD17O 北市议会法规委员会今天讨论「北市社会住宅兴办及公益出租人出租房屋减免地价税及房 屋税自治条例」修正案。记者林丽玉／摄影 为增包租代管诱因，北市本会期修法，要将包租代管的房屋税率由1.5%下修为1.2%，议会 法规委员会今讨论修正案，议员认为调降至1.2%，仍诱因不大，经讨论通过下修至1%。大 会通过後，将回溯至2024年7月1日後加入包租代管房东都适用。 该修法通过後，等同若房东将房屋包租代管，不管在台北市有几户，都将比照一户自用住 宅1%税率。这也是目前六都包租代管房屋税率最低。若以有房东有多户房屋，每年房屋税 约一万元，若房屋税率1.2%降至1%，每年多户加入北市包租代管的房屋税，每户都将减1 千多元。 北市议会法规委员会今天讨论「北市社会住宅兴办及公益出租人出租房屋减免地价税及房 屋税自治条例」修正案。北市都发局长简瑟芳表示，这次的修法是针对广义出租人，也就 是包租代管房东的房屋税，从1.5%税率下修为1.2%。 议员许淑华质疑，若下修为1.2%，是否能增加民众愿意将房子出租？认为税率应该订定更 有诱因。简瑟芳说，这次之所以修正自治条例是因房屋税新制上路，恐让外县市也有房子 的房东，包租代管税率变成被徵收1.6%，所以将法源订定更明确。 简说，目前台北市的包租代管，第一至第四期8年，第一期1千多户，到现在慢慢成长总共 四期已经媒合达4121件；至於国家住都中心在北市的包租代管业则有9千多户，北市共1万 3927户。 议员徐弘庭也问，台北市到底缺不缺包租代管的公益住宅？以目前兴建社宅成本高，如果 认为需要民间释出出租房源，房屋税减徵至1.2%，真正能减免多少钱，是否真有诱因让房 东愿意加入？因房东一定会细算收入，若减徵杯水车薪，根本无法刺激诱因。 「大家都知道目前刺激是不够的，的确要更跨大步」，法规委员会一召吴世正也支持税率 照市府提案再下修。 议员陈宥丞也透露，他前几天去找房子，发现目前市场上的仲介房源，相较於现在北市包 租代管仅4千多件，可能都比不上一个管委会可以出租的总物件，所以如何调降税率有诱 因是市府功课，目前的1.2税率美意完全没有达到。 议员陈贤蔚询问若下修为1%，台北市的税收将影响多少？财政局长胡晓岚表示，先前市府 试算，若修正为1.2%税率税损约6500万元，若再往下修正为税率1%，税损约减少8千万元 。 委员会议员全数支持台北市的广义公益出租人包租代管房屋税率，从市府提案的1.2%再下 修为1%。 都发局长简瑟芳说，过去台北市率先将包租代管订定为1.2%，这次议会支持，若台北市房 屋税率再下调为1%，将会有领头羊效果，外县市应该也会来跟进。 https://udn.com/news/story/7243/8738779?from=udn-catelistnews_ch2 --

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