配偶贈與房地 別忘繳契稅 2025-05-09 01:43 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導 配偶彼此贈與土地或房屋時，地方稅務機關提醒，雖有稅賦優惠空間，仍須依規定完成申 報與繳稅，像土地增值稅可選擇延後課稅，但並非真正免稅；契稅則無豁免規定，若疏忽 未繳，恐面臨補稅與怠報罰鍰風險。 稅務局提醒，夫妻間贈與土地時，可選擇是否當下課徵土增稅，若選擇「不課稅」，只是 延後課稅，等到未來土地轉售給第三人時，仍需一併補繳原先未繳的土增稅，且將以贈與 前的原始取得地價為課稅起點，可能導致稅額增加。 舉例來說，阿其（化名）在2011年買入甲地，公告現值1萬元，2016年贈與配偶小美（化 名）時選擇不課稅，小美2024年將土地出售時，計算土增稅的基準仍是2011年的地價1萬 元，而非贈與時的1.5萬元。 若夫妻間贈與房屋，雖在夫妻間免徵贈與稅，但仍須繳納契稅。稅務局表示，契稅稅率為 契價6%，並應於契約成立日起30日內由受贈人報繳，逾期未申報者，每超過三天將加徵1% 怠報金，最高不超過1.5萬元。 https://udn.com/news/story/7243/8727537?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.23.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1746755974.A.94C.html