車位有獨立住址竟被認定非自用住宅課稅 議員要求新北市府解套 2025-05-07 09:59 聯合報／ 記者葉德正 ／新北即時報導 https://reurl.cc/j9Vlom 房屋稅暴增，引發民怨。本報資料照片 房屋稅2.0開徵，要於規定期限內辦理戶籍登記，才能適用自用住宅稅率，不過新北市議 員戴瑋姍卻接到陳情，新北板橋某社區兩百多戶獨立權狀停車位，因是獨立設有地址，被 認定為非自用住宅，明明只持有一間房子及一個停車位，卻以兩戶住宅來計算課稅，非常 不合理，要求新北市財政局應全市普查並盡速解決。 財政局長陳榮貴指出，相關稅籍資料是由中央財政部系統自動勾稽，目前市府已經向中央 請求函釋，確認應該要如何認定，確定後就會向民眾公告。 戴瑋姍指出，某些社區大樓內的停車位具有獨立權狀，例如增設停車位和獎勵停車位，於 權狀上會載名「xx路xx號地下x樓」，形同擁有一個獨立門牌。然而一個人無法設籍兩個 地址，在房屋稅2.0新制下，無法遷入戶籍的獨立權狀停車位，竟然被認定為非自用住宅 ，被錯誤課徵高額稅率。 戴瑋姍表示，住戶不滿自己確實住在戶籍地、也只有一戶自用宅，但因為車位是獨立權狀 ，導致稅捐處認定其擁有兩戶住宅，以兩戶住宅來課稅，其中停車位還以非自用稅率課稅 ，未來甚至會衍生新北自治條例規定的囤房稅，等於被剝了好幾層皮。 戴瑋姍議員指出，社區大樓內獨立權狀的停車位在新北數量應該不少，顯然是個全市性， 甚至為全國通案，她要求財政局與地政局聯手清查新北市有多少案例，確認多少市民在此 波房屋稅新制認定下受到影響。並要求盡速研議合理規定，將兩者整合成一筆，盡速解決 錯誤課稅的問題，保障納稅人的合法權益。 新北財政局長陳榮貴表示，房屋稅1.0不要求一定要設戶籍才有居住事實，但2.0財政部要 求一定要設戶籍，才會衍生這次房屋稅的議題。對於議員所說停車位問題，當初是建管單 位同意如此登記，不過不管是幾個車位，目前都需要財政部函釋同意，若不同意，只能依 照稅務法規處理，希望這兩天就能取得財政部函釋，保障民眾權益。 陳也允諾，會於一周內全市普查，了解目前有多少人受到影響。 https://udn.com/news/story/7243/8722474?from=udn-catelistnews_ch2 --

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