车位有独立住址竟被认定非自用住宅课税 议员要求新北市府解套 2025-05-07 09:59 联合报／ 记者叶德正 ／新北即时报导 https://reurl.cc/j9Vlom 房屋税暴增，引发民怨。本报资料照片 房屋税2.0开徵，要於规定期限内办理户籍登记，才能适用自用住宅税率，不过新北市议 员戴玮姗却接到陈情，新北板桥某社区两百多户独立权状停车位，因是独立设有地址，被 认定为非自用住宅，明明只持有一间房子及一个停车位，却以两户住宅来计算课税，非常 不合理，要求新北市财政局应全市普查并尽速解决。 财政局长陈荣贵指出，相关税籍资料是由中央财政部系统自动勾稽，目前市府已经向中央 请求函释，确认应该要如何认定，确定後就会向民众公告。 戴玮姗指出，某些社区大楼内的停车位具有独立权状，例如增设停车位和奖励停车位，於 权状上会载名「xx路xx号地下x楼」，形同拥有一个独立门牌。然而一个人无法设籍两个 地址，在房屋税2.0新制下，无法迁入户籍的独立权状停车位，竟然被认定为非自用住宅 ，被错误课徵高额税率。 戴玮姗表示，住户不满自己确实住在户籍地、也只有一户自用宅，但因为车位是独立权状 ，导致税捐处认定其拥有两户住宅，以两户住宅来课税，其中停车位还以非自用税率课税 ，未来甚至会衍生新北自治条例规定的囤房税，等於被剥了好几层皮。 戴玮姗议员指出，社区大楼内独立权状的停车位在新北数量应该不少，显然是个全市性， 甚至为全国通案，她要求财政局与地政局联手清查新北市有多少案例，确认多少市民在此 波房屋税新制认定下受到影响。并要求尽速研议合理规定，将两者整合成一笔，尽速解决 错误课税的问题，保障纳税人的合法权益。 新北财政局长陈荣贵表示，房屋税1.0不要求一定要设户籍才有居住事实，但2.0财政部要 求一定要设户籍，才会衍生这次房屋税的议题。对於议员所说停车位问题，当初是建管单 位同意如此登记，不过不管是几个车位，目前都需要财政部函释同意，若不同意，只能依 照税务法规处理，希望这两天就能取得财政部函释，保障民众权益。 陈也允诺，会於一周内全市普查，了解目前有多少人受到影响。 https://udn.com/news/story/7243/8722474?from=udn-catelistnews_ch2 --

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