自用住宅稅金暴增！她收稅單嚇壞「3萬漲到6萬」 網糾1點：快去複查 2025-04-23 13:00 聯合新聞網／綜合報導 https://reurl.cc/9D6Ymd 一名女網貼出了今年的房屋稅繳款書，驚訝房屋稅「不減反增」。圖／ingimage 屋齡增加為何房屋稅也會跟著增加呢？一名女網友發文，貼出了今年的房屋稅繳款書，應 繳金額為5萬8，她以為隨著屋齡增加，房屋稅會減少，沒想到「不減反增」，從3萬漲到 快6萬，只能安慰自己還好買了「好地段」。 一名女網友在Dcard發文，她PO出了今年的房屋稅繳款書，代收明細上顯示，她「自用房 ↓ https://www.dcard.tw/f/talk/p/258612339 屋」的應繳稅款為58739元，她原本以為隨著屋齡增加，房屋稅能遞減，沒想到買了7年的 房子，房屋稅反而增加了，從原本的3萬多漲到快6萬，只能安慰自己「還繳得起」，當初 的眼光也很好，買了很好的地段。 此文一出，不少網友質疑原PO沒有辦理「自用」，或自用被取消，否則稅率不可能那麼高 ，「應該是自用被取消了，房屋稅當然是遞減的，而且可能不只一屋」、「如果稅率是自 用的代表一開始的三萬多根本不是一整年的稅額地段再怎麼調不可能7年調快100%」。 也有網友分享自身房屋的稅額，也提到自用住宅被取消，稅率增加的經歷，「這樣繳的好 心疼，我家房子一間1300元，一間2300元，一間500元」、「我有一年繳7500元，是自用 的，可是隔年卻繳了18,000元，我去查了，他說我的自用被取消了，因為他們懷疑說我們 不是自用的」。 房屋稅如何計算呢？財政部在官網發表計算公式，其中計算條件包括單價、面積、折舊率 、路段率和樓層高度： 應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調 整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價 稅率部分，財政部在官網公布修正《房屋稅條例》的最新條文，從113年7月1日上路，114 ↓ https://www.mof.gov.tw/house/multiplehtml/fb9a2a1b9efa426bb0cc7802e1a8da91 年5月正式開徵開始，減少全國「自用住宅」的稅率，如果本人、配偶及未成年子女在全 國僅持有1戶房屋，稅率從原本的「1.2%減為1%」，而如果全國持有2到3戶的自住房屋， 稅率維持1.2%。 https://house.udn.com/house/story/123589/8693073 --

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