自用住宅税金暴增！她收税单吓坏「3万涨到6万」 网纠1点：快去复查 2025-04-23 13:00 联合新闻网／综合报导 https://reurl.cc/9D6Ymd 一名女网贴出了今年的房屋税缴款书，惊讶房屋税「不减反增」。图／ingimage 屋龄增加为何房屋税也会跟着增加呢？一名女网友发文，贴出了今年的房屋税缴款书，应 缴金额为5万8，她以为随着屋龄增加，房屋税会减少，没想到「不减反增」，从3万涨到 快6万，只能安慰自己还好买了「好地段」。 一名女网友在Dcard发文，她PO出了今年的房屋税缴款书，代收明细上显示，她「自用房 ↓ https://www.dcard.tw/f/talk/p/258612339 屋」的应缴税款为58739元，她原本以为随着屋龄增加，房屋税能递减，没想到买了7年的 房子，房屋税反而增加了，从原本的3万多涨到快6万，只能安慰自己「还缴得起」，当初 的眼光也很好，买了很好的地段。 此文一出，不少网友质疑原PO没有办理「自用」，或自用被取消，否则税率不可能那麽高 ，「应该是自用被取消了，房屋税当然是递减的，而且可能不只一屋」、「如果税率是自 用的代表一开始的三万多根本不是一整年的税额地段再怎麽调不可能7年调快100%」。 也有网友分享自身房屋的税额，也提到自用住宅被取消，税率增加的经历，「这样缴的好 心疼，我家房子一间1300元，一间2300元，一间500元」、「我有一年缴7500元，是自用 的，可是隔年却缴了18,000元，我去查了，他说我的自用被取消了，因为他们怀疑说我们 不是自用的」。 房屋税如何计算呢？财政部在官网发表计算公式，其中计算条件包括单价、面积、折旧率 、路段率和楼层高度： 应纳税额 ＝ 房屋课税现值 × 税率 房屋课税现值 = 核定单价 × 面积 ×（1 - 折旧率 × 折旧年数）× 房屋街路等级调 整率（路段率） 核定单价 = 标准单价 ×（1 ± 各加减项之加减率）± 楼层高度之超高或偏低价 税率部分，财政部在官网公布修正《房屋税条例》的最新条文，从113年7月1日上路，114 ↓ https://www.mof.gov.tw/house/multiplehtml/fb9a2a1b9efa426bb0cc7802e1a8da91 年5月正式开徵开始，减少全国「自用住宅」的税率，如果本人、配偶及未成年子女在全 国仅持有1户房屋，税率从原本的「1.2%减为1%」，而如果全国持有2到3户的自住房屋， 税率维持1.2%。 https://house.udn.com/house/story/123589/8693073 --

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