六都舊屋租金標準加嚴 牽動明年房屋稅率 2025-04-21 03:00 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://reurl.cc/0Kdz8o 財政部近日公布最新房屋租金標準，為更貼近市場價格，此次針對住家用房屋首度區分為 新標準單價（新屋）、舊標準單價（舊屋）兩種，並納入土地價值作為推計基準。聯合報 系資料照 財政部近日公布最新房屋租金標準，為更貼近市場價格，此次針對住家用房屋首度區分為 新標準單價（新屋）、舊標準單價（舊屋）兩種，並納入土地價值作為推計基準。以六都 來看，舊屋租金標準普遍加嚴，將牽動房東明年房屋稅是否能適用較低稅率。 囤房稅2.0去年7月上路，其中為鼓勵民眾釋出空屋到租屋市場，針對出租房屋、且申報所 得達租金標準者，適用房屋稅率1.5%至2.4%，低於一般囤房稅率的2%至4.8%。 因此，何謂「申報所得達租金標準」，攸關能否適用較低稅率。財政部近日公布「113年 度房屋及土地之當地一般租金標準」， 明年期房屋稅能否適用租屋優惠稅率？將取決於 明年5月申報綜所稅時，申報租金所得是否達到113年度租金標準。 https://reurl.cc/2Kj4GE 六都舊標準單價住家用房屋租金標準 圖／經濟日報提供 財政部公布的113年度租金標準有兩大變革。首先是區分新、舊屋，各縣市新屋適用範圍 各不相同，如雙北、高雄皆為2014年7月1日起按新標準單價核課房屋稅者，視為新屋；桃 園新舊屋分水嶺為2015年7月1日，台中是2018年7月1日，台南是2016年7月1日。 另一項變革是將土地現值也納入租金推計基準，全台除了房屋現值外，租金標準都要再加 上土地公告現值的1.2％。例如台北新屋，是依房屋評定現值10％加上土地公告現值1.2％ 計算；台北舊屋則是以房屋現值27％及土地現值1.2％合計數計算。 若僅以舊屋來比較，六都來看，桃園舊屋房屋現值標準提高1個百分點，台中舊屋提高3個 百分點，台南舊屋提高2個百分點，其餘三都舊屋房屋現值標準持平。另新竹縣舊屋房屋 現值標準則調降4個百分點。 https://udn.com/news/story/7243/8686993?from=udn-catelistnews_ch2 --

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