六都旧屋租金标准加严 牵动明年房屋税率 2025-04-21 03:00 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://reurl.cc/0Kdz8o 财政部近日公布最新房屋租金标准，为更贴近市场价格，此次针对住家用房屋首度区分为 新标准单价（新屋）、旧标准单价（旧屋）两种，并纳入土地价值作为推计基准。联合报 系资料照 财政部近日公布最新房屋租金标准，为更贴近市场价格，此次针对住家用房屋首度区分为 新标准单价（新屋）、旧标准单价（旧屋）两种，并纳入土地价值作为推计基准。以六都 来看，旧屋租金标准普遍加严，将牵动房东明年房屋税是否能适用较低税率。 囤房税2.0去年7月上路，其中为鼓励民众释出空屋到租屋市场，针对出租房屋、且申报所 得达租金标准者，适用房屋税率1.5%至2.4%，低於一般囤房税率的2%至4.8%。 因此，何谓「申报所得达租金标准」，攸关能否适用较低税率。财政部近日公布「113年 度房屋及土地之当地一般租金标准」， 明年期房屋税能否适用租屋优惠税率？将取决於 明年5月申报综所税时，申报租金所得是否达到113年度租金标准。 https://reurl.cc/2Kj4GE 六都旧标准单价住家用房屋租金标准 图／经济日报提供 财政部公布的113年度租金标准有两大变革。首先是区分新、旧屋，各县市新屋适用范围 各不相同，如双北、高雄皆为2014年7月1日起按新标准单价核课房屋税者，视为新屋；桃 园新旧屋分水岭为2015年7月1日，台中是2018年7月1日，台南是2016年7月1日。 另一项变革是将土地现值也纳入租金推计基准，全台除了房屋现值外，租金标准都要再加 上土地公告现值的1.2％。例如台北新屋，是依房屋评定现值10％加上土地公告现值1.2％ 计算；台北旧屋则是以房屋现值27％及土地现值1.2％合计数计算。 若仅以旧屋来比较，六都来看，桃园旧屋房屋现值标准提高1个百分点，台中旧屋提高3个 百分点，台南旧屋提高2个百分点，其余三都旧屋房屋现值标准持平。另新竹县旧屋房屋 现值标准则调降4个百分点。 https://udn.com/news/story/7243/8686993?from=udn-catelistnews_ch2 --

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