台中人懂節稅！囤房稅開徵 7.74萬戶設籍 增幅6都冠軍 2025-04-16 11:46 聯合報／ 記者趙容萱 ／台中即時報導 https://reurl.cc/6K7QMM 台中市市區景觀。記者趙容萱／攝影 囤房稅2.0今年5月首度開徵，六都自有房屋必須在3月24日前設籍，才能享有自住房屋最 優惠稅率1%。今年3月底，全台設籍較去年同期暴增44.5萬戶，其中台中因重劃區新屋交 屋潮，年增7.74萬戶，年增幅達7.3%，居六都之冠。 台中市地稅局說，房屋稅新制（俗稱囤房稅2.0），持有1戶自住住家必須設戶籍，在六都 享有最優惠稅率1%，否則持有1戶非自住稅率3.2%，是自住稅率的3.2倍；以南屯16年社區 大樓2樓約50坪房子估算，非自住要繳1.6萬元，若自住遷入戶籍，稅降為5000元，節稅達 1.1萬元。 根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍約971.48萬戶，史上新高，較去年 同期增44.5萬戶，年增4.8%，但人口下滑，全台每戶平均人口2.41人創新低，年減約4.7% 。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，3月設籍戶數暴增，主要是囤房稅2.0要求自用 住宅需本人、配偶或直系親屬設籍，且須在3月24日前完成設籍才能享有自住優惠稅率， 因此不少家庭，配偶、孩子獨立戶口，導致設籍戶數激增、每戶平均人口下降。 張旭嵐指出，民眾設籍自住節稅，通常以屋齡低、地段佳的新大樓為優先，因此不少新案 大量交屋的重劃區，湧現設籍潮，其中又以台中戶數年增7.3%冠六都，相對的，每戶平均 人口數年減6.2%，也是六都之最。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說，台中市重劃區包括七期、北屯機廠、十四期、 台中港特定區等地推案量大，近年完工交屋新房子特別多。2022年起，台中住宅核發使照 數連三年居全國之冠，這也讓台中設籍潮最踴躍，加上近年在台中落戶以小家庭居多，使 台中每戶平均人口有鮮明的稀釋幅度。 https://reurl.cc/vQ06bj 全台及六都今年3月設籍戶數及每戶平均人口數比較表。圖／台灣房屋提供 https://udn.com/news/story/7243/8677903?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.2.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1744777869.A.EF9.html