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标题[新闻] 台中人懂节税!囤房税开徵 7.74万户设籍
时间Wed Apr 16 12:31:05 2025
台中人懂节税!囤房税开徵 7.74万户设籍 增幅6都冠军
2025-04-16 11:46 联合报/ 记者赵容萱 /台中即时报导
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台中市市区景观。记者赵容萱/摄影
囤房税2.0今年5月首度开徵,六都自有房屋必须在3月24日前设籍,才能享有自住房屋最
优惠税率1%。今年3月底,全台设籍较去年同期暴增44.5万户,其中台中因重划区新屋交
屋潮,年增7.74万户,年增幅达7.3%,居六都之冠。
台中市地税局说,房屋税新制(俗称囤房税2.0),持有1户自住住家必须设户籍,在六都
享有最优惠税率1%,否则持有1户非自住税率3.2%,是自住税率的3.2倍;以南屯16年社区
大楼2楼约50坪房子估算,非自住要缴1.6万元,若自住迁入户籍,税降为5000元,节税达
1.1万元。
根据内政部最新户籍登记资料,今年3月底,全台设籍约971.48万户,史上新高,较去年
同期增44.5万户,年增4.8%,但人口下滑,全台每户平均人口2.41人创新低,年减约4.7%
。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,3月设籍户数暴增,主要是囤房税2.0要求自用
住宅需本人、配偶或直系亲属设籍,且须在3月24日前完成设籍才能享有自住优惠税率,
因此不少家庭,配偶、孩子独立户口,导致设籍户数激增、每户平均人口下降。
张旭岚指出,民众设籍自住节税,通常以屋龄低、地段佳的新大楼为优先,因此不少新案
大量交屋的重划区,涌现设籍潮,其中又以台中户数年增7.3%冠六都,相对的,每户平均
人口数年减6.2%,也是六都之最。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说,台中市重划区包括七期、北屯机厂、十四期、
台中港特定区等地推案量大,近年完工交屋新房子特别多。2022年起,台中住宅核发使照
数连三年居全国之冠,这也让台中设籍潮最踊跃,加上近年在台中落户以小家庭居多,使
台中每户平均人口有鲜明的稀释幅度。
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全台及六都今年3月设籍户数及每户平均人口数比较表。图/台湾房屋提供
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