台中人懂节税！囤房税开徵 7.74万户设籍 增幅6都冠军 2025-04-16 11:46 联合报／ 记者赵容萱 ／台中即时报导 https://reurl.cc/6K7QMM 台中市市区景观。记者赵容萱／摄影 囤房税2.0今年5月首度开徵，六都自有房屋必须在3月24日前设籍，才能享有自住房屋最 优惠税率1%。今年3月底，全台设籍较去年同期暴增44.5万户，其中台中因重划区新屋交 屋潮，年增7.74万户，年增幅达7.3%，居六都之冠。 台中市地税局说，房屋税新制（俗称囤房税2.0），持有1户自住住家必须设户籍，在六都 享有最优惠税率1%，否则持有1户非自住税率3.2%，是自住税率的3.2倍；以南屯16年社区 大楼2楼约50坪房子估算，非自住要缴1.6万元，若自住迁入户籍，税降为5000元，节税达 1.1万元。 根据内政部最新户籍登记资料，今年3月底，全台设籍约971.48万户，史上新高，较去年 同期增44.5万户，年增4.8%，但人口下滑，全台每户平均人口2.41人创新低，年减约4.7% 。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，3月设籍户数暴增，主要是囤房税2.0要求自用 住宅需本人、配偶或直系亲属设籍，且须在3月24日前完成设籍才能享有自住优惠税率， 因此不少家庭，配偶、孩子独立户口，导致设籍户数激增、每户平均人口下降。 张旭岚指出，民众设籍自住节税，通常以屋龄低、地段佳的新大楼为优先，因此不少新案 大量交屋的重划区，涌现设籍潮，其中又以台中户数年增7.3%冠六都，相对的，每户平均 人口数年减6.2%，也是六都之最。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说，台中市重划区包括七期、北屯机厂、十四期、 台中港特定区等地推案量大，近年完工交屋新房子特别多。2022年起，台中住宅核发使照 数连三年居全国之冠，这也让台中设籍潮最踊跃，加上近年在台中落户以小家庭居多，使 台中每户平均人口有鲜明的稀释幅度。 https://reurl.cc/vQ06bj 全台及六都今年3月设籍户数及每户平均人口数比较表。图／台湾房屋提供 https://udn.com/news/story/7243/8677903?from=udn-catelistnews_ch2 --

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