買賣房屋印花稅 公私契有別 2025-02-03 23:55 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導 民眾買賣不動產時通常會簽訂「私契」與「公契」兩種契約，屏東縣政府財稅局提醒，只 有辦理物權登記時簽訂的公契須繳納印花稅，稅率為契約金額的千分之1，私契不屬印花 稅課徵範圍，除非具「收據」性質，才須依千分之4稅率貼用稅票。 屏東財稅局進一步說明，私契是買賣雙方的初步約定，僅具雙方約束力，並非正式登記文 件，因此無須貼印花稅，不過，若契約內載明付款方式，且買方付款時，契約上註明「已 收款」，則該契約同時具備「收據」功能，受款人須按收款金額的千分之4貼用印花稅票 。 舉例來說，小明與小華簽訂房屋買賣契約（私契），約定房價1,000萬元，並約定買方分 五次付款，每次200萬元，每次付款時，小華都會在契約書上註明「已收到200萬元」並簽 名，因為契約書同時具「收據」性質，表示賣方確認已收款，因此每次收款時，賣方需按 該次收款金額的千分之4貼印花稅票。 https://udn.com/news/story/7243/8525043?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.10.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1738637361.A.8C6.html