买卖房屋印花税 公私契有别 2025-02-03 23:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 民众买卖不动产时通常会签订「私契」与「公契」两种契约，屏东县政府财税局提醒，只 有办理物权登记时签订的公契须缴纳印花税，税率为契约金额的千分之1，私契不属印花 税课徵范围，除非具「收据」性质，才须依千分之4税率贴用税票。 屏东财税局进一步说明，私契是买卖双方的初步约定，仅具双方约束力，并非正式登记文 件，因此无须贴印花税，不过，若契约内载明付款方式，且买方付款时，契约上注明「已 收款」，则该契约同时具备「收据」功能，受款人须按收款金额的千分之4贴用印花税票 。 举例来说，小明与小华签订房屋买卖契约（私契），约定房价1,000万元，并约定买方分 五次付款，每次200万元，每次付款时，小华都会在契约书上注明「已收到200万元」并签 名，因为契约书同时具「收据」性质，表示卖方确认已收款，因此每次收款时，卖方需按 该次收款金额的千分之4贴印花税票。 https://udn.com/news/story/7243/8525043?from=udn-catelistnews_ch2 --

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