今年前十月售屋獲利稅收驚人 新北市、台中市百億入袋 2024-11-13 16:39 經濟日報／ 記者陳美玲 ／台北即時報導 據財政部資料，今年前十月全國個人房地合一稅收達565.99億元，較去年同期增加84.8% ；觀察各縣市表現，六都以新北市大增逾一倍最多，六都以外則以澎湖縣、嘉義縣年增幅 最驚人，各達187.5%、136.9%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全國受制於央行第七波管制而買氣收斂，惟仍 少見屋主降價，現階段若能找到下家轉手者，多能以獲利出場，致使全國房地合一稅收仍 呈漲幅。 據財政部統計，10月全國個人房地合一稅收達64.52億元，與去年同期相比漲幅雖達52.6% ，惟年增幅為今年各月最低；至於單月房地合一稅收王，由新北市拿下，該市10月個人房 地合一稅收達15.05億元，與去年同期相比成長136.7%。 另外，1~10月全國個人房地合一稅收共達565.99億元，對比歷年同期表現，今年全國個人 房地合一稅收預計將破歷史新高；其中，新北市、台中市表現最驚人，僅花10個月時間即 破百億元大關。 賴志昶分析，自9月央行推出第七波信用管制措施以來，市場明顯趨冷，惟買方雖期待房 價盤整，但不少屋主對價格頗有堅持，整體市場進入觀望階段，致使單月房地合一稅收漲 幅限縮；至於新北市與台中市近年來重劃區議題濃厚，上半年受惠於新青安貸款帶動，區 域又多低總價熱門物件，轉手易有獲利空間，致使兩地今年長期占據房地合一稅收王寶座 。 值得注意的是，嘉義縣、澎湖縣不管是前十月或10月單月數據，個人房地合一稅收漲幅都 是全國最高。 賴志昶認為，自今年傳出半導體產業將進駐太保以來，周邊機能發展醞釀已久的嘉義高鐵 站周邊，吸引頗多品牌開發商推案，新案推陳出新情況之下，加上過往區域房價基期較低 ，屋主轉手易有獲利，讓區域房地合一稅收大漲。 至於澎湖縣，賴志昶表示，本身可開發地段侷限於馬公市周邊，物以稀為貴之下，土地取 得成本高昂，加上離島還有缺工少料等問題，令區域預售價格居高難下，民眾若於近期脫 手，價位自然隨馨案走勢起漲不少。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，觀察10月房市買氣下修，惟房價仍是鐵板一 塊，任由政府、央行相繼打房仍紋風不動，在此情況下，央行12月續推信用管制措施機會 正持續上升。 她提醒買方，近期市場空頭傳聞湧現，雖仍有不少消費者願追高價進場，但應特別注意不 動產機能性與未來性，避免因市場多空干擾時，讓物件價格出現波動。 https://reurl.cc/vp36za 據財政部資料，今年前十月全國個人房地合一稅收達565.99億元，較去年同期增加84.8% ；觀察各縣市表現，六都以新北市大增逾一倍最多，六都以外則以澎湖縣、嘉義縣年增幅 最驚人，各達187.5%、136.9%。圖／住商機構提供 https://udn.com/news/story/7243/8357600?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.37.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1731643288.A.FB5.html