今年前十月售屋获利税收惊人 新北市、台中市百亿入袋 2024-11-13 16:39 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 据财政部资料，今年前十月全国个人房地合一税收达565.99亿元，较去年同期增加84.8% ；观察各县市表现，六都以新北市大增逾一倍最多，六都以外则以澎湖县、嘉义县年增幅 最惊人，各达187.5%、136.9%。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全国受制於央行第七波管制而买气收敛，惟仍 少见屋主降价，现阶段若能找到下家转手者，多能以获利出场，致使全国房地合一税收仍 呈涨幅。 据财政部统计，10月全国个人房地合一税收达64.52亿元，与去年同期相比涨幅虽达52.6% ，惟年增幅为今年各月最低；至於单月房地合一税收王，由新北市拿下，该市10月个人房 地合一税收达15.05亿元，与去年同期相比成长136.7%。 另外，1~10月全国个人房地合一税收共达565.99亿元，对比历年同期表现，今年全国个人 房地合一税收预计将破历史新高；其中，新北市、台中市表现最惊人，仅花10个月时间即 破百亿元大关。 赖志昶分析，自9月央行推出第七波信用管制措施以来，市场明显趋冷，惟买方虽期待房 价盘整，但不少屋主对价格颇有坚持，整体市场进入观望阶段，致使单月房地合一税收涨 幅限缩；至於新北市与台中市近年来重划区议题浓厚，上半年受惠於新青安贷款带动，区 域又多低总价热门物件，转手易有获利空间，致使两地今年长期占据房地合一税收王宝座 。 值得注意的是，嘉义县、澎湖县不管是前十月或10月单月数据，个人房地合一税收涨幅都 是全国最高。 赖志昶认为，自今年传出半导体产业将进驻太保以来，周边机能发展酝酿已久的嘉义高铁 站周边，吸引颇多品牌开发商推案，新案推陈出新情况之下，加上过往区域房价基期较低 ，屋主转手易有获利，让区域房地合一税收大涨。 至於澎湖县，赖志昶表示，本身可开发地段局限於马公市周边，物以稀为贵之下，土地取 得成本高昂，加上离岛还有缺工少料等问题，令区域预售价格居高难下，民众若於近期脱 手，价位自然随馨案走势起涨不少。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，观察10月房市买气下修，惟房价仍是铁板一 块，任由政府、央行相继打房仍纹风不动，在此情况下，央行12月续推信用管制措施机会 正持续上升。 她提醒买方，近期市场空头传闻涌现，虽仍有不少消费者愿追高价进场，但应特别注意不 动产机能性与未来性，避免因市场多空干扰时，让物件价格出现波动。 https://reurl.cc/vp36za 据财政部资料，今年前十月全国个人房地合一税收达565.99亿元，较去年同期增加84.8% ；观察各县市表现，六都以新北市大增逾一倍最多，六都以外则以澎湖县、嘉义县年增幅 最惊人，各达187.5%、136.9%。图／住商机构提供 https://udn.com/news/story/7243/8357600?from=udn-catelistnews_ch2 --

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