怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁？租客聯盟拋2招一次解決 2023-10-06 10:30 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導 https://reurl.cc/m0rD9A 行政院本月5日通過住宅法修正草案，將「公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得 作為課稅查核依據」入法。示意圖／記者游智文攝影 為提高房東參與公益出租意願，行政院於5日通過住宅法修正草案，將「公益出租人的租 賃契約資料及租賃所得，不得作為課稅查核依據」明確入法。 租客聯盟表示，之前內政部雖一再口頭保證「絕不提供租補資訊給財政部查稅」，但這顯 然違反《稅捐稽徵法》民眾應誠實納稅，且各機關不得拒絕稅捐稽徵單位要求提供資料查 稅的規定，實屬「掩耳盜鈴」。 因此在房東普遍信任度不高下，本次修法目的就是將「掩耳盜鈴」行為法條化，來提高房 東不被查稅的「信心」，促使租補進一步達標。 但這樣的修法，不過是一種頭痛醫頭，腳痛醫腳的法規違建。期以此繞過稅捐法規，達成 租補的數量目標，不僅在法理上難以通順，也無法真正解決問題。 首先，適用「公益出租人」身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法仍然沒辦法解決整 體的租屋黑市問題，屬於「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。 其次，租屋黑市問題並不只是「領不到租補」，也包含租金難以抵稅、租客難以設籍、租 屋資訊無法管理、品質難以控管等問題。難道未來針對租客普遍無法設籍，政府也要針對 《戶籍法》再打一個修法補丁嗎？ 最後，即便修法通過，難道房東就會對租屋事實「非常有信心」嗎？還是仍然多一事不如 少一事，拒絕房客申請租補呢？相信租屋族內心均有答案。 相較於這種擠牙膏、搭違建的修法方式，租客聯盟的主張是：誠實正視租屋黑市，推動稅 制改革： 1. 住宅租賃所得採「分離課稅」、單一輕稅，不再併入個人綜合所得稅計算，大幅降低 房東稅賦負擔，亦避免稅負轉嫁房客。 2. 配套訂定全面性「大赦條款」，只要房東依新稅制申報，過往逃漏稅既往不咎；但若 仍抱持僥倖心態的房東，後續則嚴查嚴罰。 租客聯盟表示，聯盟的稅制改革主張，是基於解決問題的務實考量，著眼於能有效引導租 屋市場透明化，從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳 年弊端，使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。 https://udn.com/news/story/7243/7488409?from=udn-catelistnews_ch2 --

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