怎样让房东愿意缴税又不转嫁？租客联盟抛2招一次解决 2023-10-06 10:30 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/m0rD9A 行政院本月5日通过住宅法修正草案，将「公益出租人的租赁契约资料及租赁所得，不得 作为课税查核依据」入法。示意图／记者游智文摄影 为提高房东参与公益出租意愿，行政院於5日通过住宅法修正草案，将「公益出租人的租 赁契约资料及租赁所得，不得作为课税查核依据」明确入法。 租客联盟表示，之前内政部虽一再口头保证「绝不提供租补资讯给财政部查税」，但这显 然违反《税捐稽徵法》民众应诚实纳税，且各机关不得拒绝税捐稽徵单位要求提供资料查 税的规定，实属「掩耳盗铃」。 因此在房东普遍信任度不高下，本次修法目的就是将「掩耳盗铃」行为法条化，来提高房 东不被查税的「信心」，促使租补进一步达标。 但这样的修法，不过是一种头痛医头，脚痛医脚的法规违建。期以此绕过税捐法规，达成 租补的数量目标，不仅在法理上难以通顺，也无法真正解决问题。 首先，适用「公益出租人」身分的房东在租屋市场仍为少数，本次修法仍然没办法解决整 体的租屋黑市问题，属於「被骂到哪里，才改到哪里」的挤牙膏修法。 其次，租屋黑市问题并不只是「领不到租补」，也包含租金难以抵税、租客难以设籍、租 屋资讯无法管理、品质难以控管等问题。难道未来针对租客普遍无法设籍，政府也要针对 《户籍法》再打一个修法补丁吗？ 最後，即便修法通过，难道房东就会对租屋事实「非常有信心」吗？还是仍然多一事不如 少一事，拒绝房客申请租补呢？相信租屋族内心均有答案。 相较於这种挤牙膏、搭违建的修法方式，租客联盟的主张是：诚实正视租屋黑市，推动税 制改革： 1. 住宅租赁所得采「分离课税」、单一轻税，不再并入个人综合所得税计算，大幅降低 房东税赋负担，亦避免税负转嫁房客。 2. 配套订定全面性「大赦条款」，只要房东依新税制申报，过往逃漏税既往不咎；但若 仍抱持侥幸心态的房东，後续则严查严罚。 租客联盟表示，联盟的税制改革主张，是基於解决问题的务实考量，着眼於能有效引导租 屋市场透明化，从而根本性解决整体房客不能「领租补」、「设户籍」、「抵税赋」的陈 年弊端，使租屋成为更加稳定、合理的居住选项。 https://udn.com/news/story/7243/7488409?from=udn-catelistnews_ch2 --

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