賣厝阿明／囤房稅2.0懶人包 2023-07-09 11:30:30聯合新聞網 賣厝阿明 https://reurl.cc/mDzq3Y 房市示意圖。聯合報系資料照片／記者潘俊宏攝影 財政部表示房屋稅差別稅率2.0預計113年7月1日上路，這次調整二大主軸，一個是針對「 非自住住家用房屋」，另一個是「特定住家用房屋稅率」的部份。 針對房屋持有多戶（非自住住家用房屋），調高稅率上下限稅率及歸戶方式如下： 1. 將所有權人持有房屋以個別縣市歸戶統季方式，調整為全國歸戶統計方式。 2. 房屋持有稅率從原來1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%。 3. 各地方政府房屋稅率從現行「可訂定」改為「必須訂定」方式，在範圍內訂定差別稅 率並採全數累進，超過一定戶數全部適用較高稅率來課徵。 白話文：如果在1個縣市有2戶、10縣市共20戶，過往是在每個縣市都用2戶的稅率，以後 會直接採20戶稅率計算。 關於「特定住家用房屋稅率」部份： 1，鼓勵自住房屋釋出租賃市場，兼顧繼承非自願共有或空置情形，全國單一自住房屋稅 率從1.2%降至1% 2，出租且申報租賃所得達租金（15000元以上）標準房屋，或繼承取得共有住家用房屋， 稅率上下限從1.5%至3.6%調降為1.5%至2.4% 3，建商餘屋持有2年以內，稅率從1.5%至3.6%調整為2%至3.6%。 坦白說，目前房屋持有歸戶計算方式，是一種屬於地方自治的台灣模式，持有與計算方式 ，每個縣市都自主，看不懂的民眾眼花撩亂，看得懂得民眾開心買房，連陸配炒房團都說 ，台灣炒房環境很友善。 阿明個人觀點，囤房稅如果不用市價課徵（用實價登錄均價作為課徵歡算比例基礎，依屋 齡折抵價值），其實效果不大，比較新的房子有房屋稅課價值，比較老的房子價值怎麼認 定?如何課徵？ 說白了，感覺不大的金額其實只會被轉嫁到消費者身上。 https://reurl.cc/eDQ9XM 圖／賣厝阿明提供 https://reurl.cc/QXN7X2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.236.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1689044097.A.E81.html