卖厝阿明／囤房税2.0懒人包 2023-07-09 11:30:30联合新闻网 卖厝阿明 https://reurl.cc/mDzq3Y 房市示意图。联合报系资料照片／记者潘俊宏摄影 财政部表示房屋税差别税率2.0预计113年7月1日上路，这次调整二大主轴，一个是针对「 非自住住家用房屋」，另一个是「特定住家用房屋税率」的部份。 针对房屋持有多户（非自住住家用房屋），调高税率上下限税率及归户方式如下： 1. 将所有权人持有房屋以个别县市归户统季方式，调整为全国归户统计方式。 2. 房屋持有税率从原来1.5%至3.6%，调升至2%至4.8%。 3. 各地方政府房屋税率从现行「可订定」改为「必须订定」方式，在范围内订定差别税 率并采全数累进，超过一定户数全部适用较高税率来课徵。 白话文：如果在1个县市有2户、10县市共20户，过往是在每个县市都用2户的税率，以後 会直接采20户税率计算。 关於「特定住家用房屋税率」部份： 1，鼓励自住房屋释出租赁市场，兼顾继承非自愿共有或空置情形，全国单一自住房屋税 率从1.2%降至1% 2，出租且申报租赁所得达租金（15000元以上）标准房屋，或继承取得共有住家用房屋， 税率上下限从1.5%至3.6%调降为1.5%至2.4% 3，建商余屋持有2年以内，税率从1.5%至3.6%调整为2%至3.6%。 坦白说，目前房屋持有归户计算方式，是一种属於地方自治的台湾模式，持有与计算方式 ，每个县市都自主，看不懂的民众眼花撩乱，看得懂得民众开心买房，连陆配炒房团都说 ，台湾炒房环境很友善。 阿明个人观点，囤房税如果不用市价课徵（用实价登录均价作为课徵欢算比例基础，依屋 龄折抵价值），其实效果不大，比较新的房子有房屋税课价值，比较老的房子价值怎麽认 定?如何课徵？ 说白了，感觉不大的金额其实只会被转嫁到消费者身上。 https://reurl.cc/eDQ9XM 图／卖厝阿明提供 https://reurl.cc/QXN7X2 --

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