如何避免房地合一稅2.0高稅率？一個簡單戶籍遷移：省下100萬 2023-05-30 09:30 聯合新聞網／ R姐財富方舟 廖嘉紅 https://reurl.cc/gD82rX 房市示意圖。圖／永慶房產集團提供 前幾天跟朋友聊天時，他提到之前買給長輩居住的房屋，因為長輩過世，為減輕壓力，考 慮將這間房屋賣掉，換小間的給孩子。我馬上問，你的戶籍設在哪裡呢？ 我問這個問題的原因是，「自用住宅」和非自用住宅在「房地合一稅2.0」的稅制下，有 很大的差別。如果你的戶籍設在你要賣的房子裡，並且住了至少6年，確實也沒有營業或 出租使用，那你就可以享受自用住宅的優惠。如果不是，那你就要多繳很多稅。 https://reurl.cc/Eo2rW1 舉個例子吧，假設你買了一間房子，6年後賣出，獲利600萬。如果這是自用住宅，那你可 以先扣除400萬的免稅額，剩下的200萬只要繳10％的稅率，也就是20萬。 如果這是非自用住宅，那你就要繳20％的稅，獲利600萬就要繳120萬的房地合一稅。你看 ，這樣就差距了100萬！ 朋友聽了之後驚呼道：真的嗎？我怎麼不知道？我當時沒有把戶籍遷到那間房子裡，那是 因為我覺得那是給長輩住的房屋。現在聽到房地合一稅差距這麼多，後悔死了！ 我安慰他說：別擔心，還有辦法補救。 如果你現在把戶籍遷到那間房子裡，然後再過一年賣出，雖然不能享受自用住宅的優惠稅 率和免稅額，但是可以申請自用住宅重購退稅。 這個制度是為了鼓勵民眾，把房屋換成適合自己的房子。只要你在2年內再買一間自用住 宅，就可以把之前繳的房地合一稅按比例退回來。 朋友聽了之後高興地說：太好了！謝謝你告訴我這個消息！「聽君一席金，勝賺十年金」 《廖嘉紅》協助你風險管理與財富傳承諮詢，打造你的幸福人生。 ◆家族信託規劃顧問 ◆退休理財顧問 ◆國家級的人身與財產雙證照 ◆投資及管理不動產豐富資歷 ◎本文內容已獲 R姐財富方舟-廖嘉紅 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。 ↓ ↓ https://www.facebook.com/red36524/ https://reurl.cc/QX7Lx0 https://udn.com/news/story/7243/7199417?from=udn-catelistnews_ch2 --

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